在北京缴了3年公积金，在老家买房可以用吗？能批公积金异地贷款吗？这名来源于河南省网友提出的问题，体现出很多异地买房者实际需要。
伴随着城镇、地域间的人口结构成为一种习惯，异地买房成为了广大异国他乡闯荡人的选择。而之前一直遵照属地原则的公积金管理方案，变成摆放在她们眼前的一道难题。
但新闻记者留意到，近一年来，全国各地中间推动公积金异地签约合作进展显著加速，公积金一体化正迈入加快增长期。
专家指出，类似的一体化现行政策，极好地相互配合了全国各地城市圈的建设规划。全国各地应因城施策，依据所属城市圈定位来设置住房公积金的双边协定互贷制度体系。权威专家与此同时提议，将来住房公积金体制改革应进一步向住宅艰难的中低收入歪斜。
城市圈现公积金一体化趋势
11月5日，大南昌都市圈住房公积金异地贷款协作在南昌市全面启动。据了解，将来九江、宜春市、抚州、上饶市、南昌市五城员工申请办理城市圈内异地贷款业务流程，无需要来回跑就能一次受理，节省时间和边际效益。
将来异地公积金双边协定互贷将会成为城市圈住宅销售市场创新发展的发展趋势。人民大学国发院城市与房地产业研究中心主任况杰出说。
据新闻记者统计数据显示，现阶段全国各地已起码有七个城市圈进行公积金一体化的协作。
2023年9月，包含徐州市、淮南、宿迁市、宿迁市、菏泽市、济宁市、临沂市、连云港市、枣庄市、商丘市等在内的长三角经济圈10城签订了住房公积金一体化协议书。
2023年12月，深圳东进战略住房公积金信息数据共享平台创建。广州市、深圳市、江门市、珠海市、东莞市、佛山市、惠州市、中山市、肇庆市9市的公积金信息完成分享，公积金跨区域业务流程仅需到所在城市窗口办理，无需再两个地方奔忙。
在今年的4月，成渝两个地方签署合作框架协议，确立双方将大力开展两个地方双边协定互贷，为两个地方优秀人才跨地域流动性缴交应用公积金提供支撑信息确保。
8月，沪苏浙皖三省一市住建部门在北京一同签订协议，第一批一体化实事项目包含长三角公积金异地贷款缴交使用证明新项目、长三角买房获取出现异常警告新项目。
9月，深圳市、深圳市、合肥市、南昌市、黄石市、岳阳市、九江等20个长江中游大城市签订了《长江中游城市圈住房公积金管理处协作条例》。
10月，青岛市、烟台市、威海市、潍坊市、光照五市住房公积金管理处负责人一同签订协议，宣布设立了住房公积金一体化发展负责人工作机制，与此同时确立创建信息共享机制、大力开展双边协定互贷等七项合作内容。
异地中间双边协定互贷，有益于充分发挥住房公积金的功效，有益于外来务工者在故乡购置产业，推动故乡的经济发展﹔也有助于跨城生活方式的发展趋势。深圳市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学专家教授赵秀池接受采访时强调，现阶段，公积金异地贷款主要是以城市圈或都市圈为范畴进行。这一举动有益于推动城市圈共享发展，使圈内的资源整合共享，也有助于优秀人才与人口数量在圈内流动性与发展。
据在今年的6月住房城乡建设部等相关部门联合发文的《全国各地住房公积金2023年年报》表明，2023年，派发异地贷款17.06万笔、666.72亿人民币﹔截止到2023年底，总计派发异地贷款87.23万笔、2852.01亿人民币，账户余额2105.96亿人民币。
公积金异地贷款还需更便民利民
但是，在目前，许多购房者在申请办理公积金异地贷款时仍有很多困惑。
前不久，一位河南省网民向人民日报网体现，其因为无法寻找对符合条件的贷款担保人而不能办理异地贷款。
为何同是异地公积金，洛阳市那里就不用给贷款担保人，汝州市这里就必须得贷款担保人。我们是农户哪了解什么事业单位的人去做担保人。这样大家在外省交公积金回家又无法用又有何意义呢？
据了解到，依据汝州市有关规定，申请办理异地贷款业务贷款担保人标准为：贷款人需给予一名汝州市持续正常的平稳缴交住房公积金职工。（提议贷款人提供在汝州市从业老师、医师、银行职员职工﹔工作行政部门单位职工﹔国网供电公司、烟草局等国企职工做为贷款担保人。）
网民2023-12-27 925263觉得，公积金异地贷款必须贷款担保人的制度管理针对在外面上班的人返乡购置产业是一个很大的限定，看起来公平公正，实际上只有极少数人可用。
针对住房公积金申请办理异地贷款需要提交贷款担保人，河南汝州市住房公积金公司办公室还在回应中指出，目前全国各地公积金核心推行自我管理，全国各地员工信息并不是像信贷业务数据信息一般完成相通互连，员工缴交信息仅借助缴交地公积金核心开具的《异地贷款缴交证实》， 员工贷款前交费信息，及贷款后交费信息，根本无法合理监管，且公积金贷款还贷规律性很长，大部分都是在15年及以上，贷款派发风险大。
易居研究院中国智库核心研究总监严跃进觉得，该类担保制度的立足点取决于风险防控。如设定比较多阻碍，则有悖该类制度的便民利民初心，公积金异地贷款，还需更便民利民。
况杰出觉得，在住房公积金双边协定互贷层面，异地政府部门需有统一的住房政策、人口政策、信息分享现行政策及其住房公积金管理方案，根据双边协定互贷提升资本配置效率。
需进一步向中低收入歪斜
近些年，住房公积金规章制度运作安全性稳定，造福员工总数稳步增长，服务水平进一步提升。与此同时，住房公积金的公平公正、资产经营效率等诸多问题也备受瞩目。
况杰出强调，现阶段住房公积金在发展过程中关键存有两个方面难题：一是，随我国市场经济体制发展趋势，出现严重的区域间、领域间、企业间及个人贫富差距，住房公积金在一定程度上加重了贫富差距，解决不了中低收入的住房难。二是，住房公积金具备明显的地区性，难以实现跨地域流动性，减少了资本配置效率，不益于人口数量跨地域流动性，不利于完成职住平衡。
在今年的5月，《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》公布，在其中提及要进一步创建多元主体提供、多种渠道确保、租购并举的住房制度，改革创新住房公积金规章制度。
况杰出觉得，住房公积金体制改革，一方面，要从严组员资质，将住宅艰难的中低收入列入住房公积金交纳和支持范畴，真真正正发挥出确保作用﹔另一方面，应当通过双边协定互贷及其资产证券化方法完成住房公积金跨地域流动性，提升资本配置效率，真真正正处理资产紧缺地域中低收入的住房难。
赵秀池表明，改革的目的是让住房公积金规章制度更加全面，为人民群众的购房需求服务项目。最好在增加住房公积金涉及面的前提下，适度提升住房公积金的获取最大值。
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