1、等额本息本息计算方法
银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中比例中随剩下本金的降低而减少，本金在月供款中比例因的增加上升，但月供总金额保持一致。
首付=本金首付百分数月供=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月年利率
2、等额本息本金计算方法
贷款人将本金平均分摊到各个月内，一起结清上一还款日至此次还款日间的利息。这类还款方法相对性等额本息本息来讲，总体利息开支比较低，可是早期收取的本金和利息比较多，还款压力逐月下降。
每月还款额=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-总计还款总金额）X月年利率
测算标准：每月偿还的本金额始终不变，利息会随着剩下本金的降低而降低。
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