谈起房产银行贷款，相信生活在深圳的朋友们都不陌生。但由于房子是大额资产，房产银行贷款的程序对于贷款小白来说是比较繁杂的。为了帮助朋友们更顺利办理房产银行贷款，今天【国祥金服】就跟大家分享： 深圳房产银行贷款有哪些程序?相信朋友们看完后对房产银行贷款的程序不再疑惑!
深圳房产银行贷款程序
第一、借款人满足贷款基本条件
1、借款人信用状况良好，不能有“连三累六”;
2、借款人要有稳定的工作和收入，且收入达到银行要求，还款能力强;
3、借款人名下所有的信用卡和贷款负债不能太高，各银行对负债率容忍度不同，有的银行要求负债率不可超过70%，有的则60%;
4、借款人的年龄要求最好就在25-60周岁之间，年龄小或者年龄低都不好申请。
第二、房产满足银行的要求
1、抵押的房产楼龄要合适，最好就在25年以下，楼龄过高，大部分银行都不接受;
2、房产的产权要清晰，不能有产权纠纷、诉讼、查封等情况;
3、房产的所在位置要好，变现能力强。
第三、提前准备房产银行贷款资料
1、借款人自身的贷款资料包括：身份证、户口本、个人征信报告、个人银行代发工资流水和贷款银行附加的资料等;
2、产权清晰的房产证。
第四、房产银行贷款具体流程
步骤一：筛选合适的抵押贷款银行;
步骤二：填写贷款银行贷款申请表并递交资料;
步骤三：银行指定的评估公司进行评估房产;
步骤四：到当地房管局办理入押手续;
步骤五：贷款银行按照相关的流程放款。
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