房子抵押贷款往往是人们解决大额资金需求的主要办法，毕竟抵押贷款不仅对贷款不良的容忍率比较高，且相对的放款金额、贷款利率和期限都比价有优势，那如何办理 深圳房子抵押银行贷款呢?接下来，小编为您整理了相关内容，希望对大家有所帮助!
如何办理深圳房子抵押银行贷款?
一、要符合房子抵押贷款的条件
房子要有一定的价值和较强的变现能力，其次房子的楼龄不能太高，一定要符合贷款银行的规定的范围，因为楼龄越高相对的房产价值就会越低，而银行是不接受没有价值的房屋抵押贷款的，最后借款人需要的贷款资料一定要齐全，不能有任何的瑕疵。
二、需要准备房子抵押贷款的资料
1.用于个人消费性的房子抵押银行贷款资料：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，半年的银行流水，收入证明，征信报告或者贷款银行要求的其它附加的贷款资料。
2.用于企业经营性的资料：公司的营业执照，公司章程，公司往来合同，贷款用途，法人贷款的详细资料，近半年公司对公银行流水，公司的检验报告等银行要求的资料(注：银行只接受成立三个月或一年以上的公司申请抵押贷款。)
准备好房子抵押贷款的相关资料后，就可以正式办理相关抵押流程了：
1.借款人向贷款银行提出贷款申请和相关的贷款资料;
2.银行受理贷款申请，并收集资料开展贷款调查和企业的真实情况(建议给在填写资料的过程要做到真实、有效的信息);
3.银行对个人经营性贷款的风险评测(其中企业的实际经营情况、盈利情况、借款人的还款能力很重要);
4.如有抵押物就会进行房产进行评估所剩的价值(决定最后的贷款额度);
5.房管局进行抵押登记(房产产权人都要在场签字证明，且要有一定的还款意愿);
6.贷款银行放款，一般银行会根据自己的放款规定，将款项转入指定账户当中。
另外，申请房子抵押贷款需要注意事项有：1注意贷款套路，拒绝低息诱惑;2注意抵押贷款的办理贷款细节;3.要在合适自己贷款银行等等相关的注意事项。
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