一、深圳二手房抵押说明
二手住房抵押贷款，一般是指消费者抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填写二手住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件必须提交证明文件，贷款银行通过审查，向买方发放贷款，根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。
二、深圳二手房抵押贷款申请材料
1.借款人的有效身份证、户口簿等。
2.借款人的婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需提供配偶身份证、户口簿和结婚证。
借款人的收入证明，贷款人必须有稳定的收入来源，才能保证正常的还款能力。
4.房地产产权证，抵押房地产产权必须是申请人的完全产权。
5.贷款人或银行委托第三方提供的抵押物估价报告。
6.银行要求的其他材料
三、深圳二手房抵押贷款利率
一般来说，银行的二手房抵押贷款利率是基于基准利率，上升约10%。主要银行差别不大。请直接与贷款银行协商具体浮动金额。
四、深圳二手房抵押办理流程
1.需要在银行营业机构开立活期存款账户；
2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表和规定材料；
3.银行业务经理或指定律师应核实您提供的信息的真实性、合法性和完整性；
4.银行批准后，通知您审批结果，并与您签订贷款合同；
5.根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行直接将贷款转入合同约定的账户；
7.按贷款合同规定还本付息。
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