去银行申请贷款，许多借款人希望他们的贷款利率能更低。银行的贷款基准利率是基于借款人的综合资格和LPR利率波动的金额每年每月都会波动。许多借款人咨询希财军。如何降低抵押贷款利率超过4.65%？事实上，有很多方法。
如何降低抵押贷款利率超过4.65%？
抵押贷款利率高于4.65%。如果你想申请减少抵押贷款，借款人可以选择增加房屋首付，申请公积金贷款，更换还款方式。
1.增加房屋首付
申请抵押贷款，最低首付比例为20%。贷款本金越高，首付比例越低，银行逾期风险越大，借款人贷款利率越高。
如果借款人想降低抵押贷款利率，他们可以选择增加抵押贷款首付，比如增加到50%。贷款本金减少，银行逾期风险降低，借款人贷款利率自然降低。
2.转公积金贷款
本质上，公积金贷款是国家为员工提供的福利贷款，利率远低于银行贷款利率。
假设银行的抵押贷款利率为4.65%，公积金贷款的年利率约为4.35%。借款人可以选择先偿还三年的抵押贷款，然后在剩余贷款本金与公积金贷款金额相同后转换为公积金贷款。
当然，如果转化为公积金贷款，借款人的资格要求很高。特别是个人信用调查，贷款不能逾期，收入也需要达到每月供应的2.5倍以上。
3.更换还款方式
借款人可以选择更换贷款还款方式，然后降低抵押贷款利率。
如果借款人以前的抵押贷款还款方式是等额本息，可以向银行申请更换等额本息。一般来说，等额本金的贷款利息低于等额本息。如果借款人的综合评估分数更好，也可以降低一定的贷款利率。
4.重新选择贷款申请时间
如果借款人认为4.65%的贷款年利率相对较高，他可以选择在银行贷款前放弃贷款申请。然后提前关注市场上银行抵押贷款利率的变化。当银行抵押贷款金额相对充足时，贷款申请门槛将较低，贷款申请利率将相应较低。
比如每年2月、7月等，都是不错的时机。
当然，在申请贷款之前，借款人还需要保持良好的个人信用，结清其他贷款，以降低负债率，补充证明收入和资产，适当购买银行财务管理或处理定期存单，这可以帮助降低抵押贷款利率的审批。
以上是本期的全部内容。我希望这篇文章能对你有所帮助。如果您有贷款需求或问题，可以联系国祥金融服务24小时在线客户服务，也可以关注国祥金融服务微信官方账号，了解更多贷款知识。
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