1.等额本息计算公式
银行从月供中先收取剩余本金利息，再收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低。月供中本金的比例因增加而增加，但月供总额保持不变。
首付=本金首付百分比月供=每月本金 月本息月本金=本金/还款月本息每月本金和利息=X月本金利率
2.等额本金计算公式
借款人将平均本金分配到每月，并支付上一个还款日至还款日之间的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息支出较低，但早期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
每月还款额=每月本金 月本息月本金=本金/还款月本息每月本金和利息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月返还的本金总是不变的，利息会随着剩余本金的减少而减少。
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