房贷利率LPR保持平稳
11月20日，中央人民银行授权全国银行间市场同业拆借管理中心发布，今年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：一年期LPR5年以上3.85%LPR4.65%以上LPR下次公布LPR以前合理。
值得一提的是，这已经是五年多了LPR8个月没变。
近年来，九连降房贷利率已于10月结束。到目前为止，全国首套房贷利率已经持续了两个月，不会改变。总体而言，11月全国抵押贷款利率销售市场长期保持。在荣360互联网大数据研究所检测到的41个城市中，13个城市的利率水平同比上升，12个城市的利率环比下降，16个城市的维护不会改变。在一线城市中，北进深三地再次保持期房贷利率水平。
根据新调查数据，广州银行首套房贷利率最高为4.9%，最高为5.05%。绝大多数金融机构在率方面，绝大多数金融机构保持在5.25%。与之前记者9月29日的研究数据相比，中国工商银行和招商银行的基准点与10月份上调的基准点相同，而中国建设银行的第一套房和第二套房其中第一套房增加0.14%，第二套房增加0.19%。中国银行和广州银行降低了抵押贷款利率。其中，广州银行首套住房贷款在众多金融机构中较低，为4.9%，比之前的数据减少了0.15%。第二套为5.25%，与其他金融机构基本一致。第一套房贷减少0.14%，第二套房贷减少0.19%。中信维持第二套房贷利率不会改变，第一套房贷利率上升0.15%。
在二线城市中，只有石家庄、苏州和郑州的住房贷款销售市场波动较大，其他地区略有调整。然而，部分地区的抵押贷款利率普遍稳定，但银行间市场将根据自身情况上升或下降。
银行收紧公积金贷款
在最新的住房贷款政策层面，越来越多的城市收紧了现行的公积金政策。例如，在东莞、合肥、无锡、郑州、长春之后，江苏南通、辽宁鞍山也于11月调整了相关现行政策：南通地区第一套房认定升级：无住宅，无公积金贷款还款记录购买自住商品房，评定为购买第一套房。辽阳地区调整了个人公积金贷款金额和比例，以及其婚姻生活的变化和外地存款员工的贷款要求。麻包研究所高级研究人员苏晓瑞表示，越来越多的城市收紧了目前的公积金政策，主要是由于流通不足。
在付款时间层面，部分银行抵押贷款业务流程已进入长队等待申请。中行某营业网点的抵押贷款主管表示，由于接近年底，金融机构的信用额度受到限制，2023年甚至可能无法发放。现在还没有申请，2023年应该已经来不及了。2023年新贷款金额释放后，速度会更快。此外，中信、招商银行、交通银行的贷款主管也向记者表示，目前阶段的贷款时间不是很清楚，这取决于金融机构是否有条件购买新房地产，客户是否申请公积金抵押贷款等因素。特别注意的是，由于信用额度充足，工行很可能会在申请网上签约备案后2-3周内进行更快的付款。若为公积金房贷，则必须近一个半月；建行下款时间也在一个半月左右。
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