在什么情况下可以申请深圳住房公积金贷款

　　在什么情况下可以申请深圳住房公积金贷款，在什么情况下不能，申请公积金贷款需要注意什么！

01
公积金贷款对象

住房公积金正常缴纳在本市(含省级分中心、石油分中心)的职工(含人自愿缴纳者)可向深圳公积金中心申请公积金贷款。
正常缴纳住房公积金的职工，可以向深圳公积金中心申请公积金贷款。

02
提取公积金的条件

申请公积金贷款时，贷款申请人还应具备以下条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，从18岁(含)到法定退休年龄，即男性60岁以下，女性55岁以下。
党政机关、人民团体、县级、相应职务水平的女干部的女干部、党、行政管理相当于正、副级女干部、高级职称（含正、副高级）女专业技术人员（以下简称女干部、高级职称女专业技术人员）60岁以下，以上女干部和具有高级职称的女专业技术人员为依据。

2.有效身份证件，包括居民身份证、户籍证、港澳居民内地通行证、台湾居民内地通行证、外国人永久居留身份证等。

三、按下列要求缴纳住房公积金：
1)已正常缴纳住房公积金6个月以上(含)，个人住房公积金账户状态正常；
2)公积金贷款申请当月与最近缴纳月之间的间隔原则上不超过2个月；
3)异地中心转入本市的职工，必须在本市正常缴纳住房公积金6个月以上(含)；
4)计划分配军队转业干部和自主择业军队转业干部，按照深圳市公积金中心缴纳的有关规定缴纳住房公积金。服役期间将住房公积金转入补缴，前后连续缴纳的，可以合并计算缴纳时间。
4.未提取住房公积金支付购房首付。
5.本市及异地中心无公积金贷款余额(包括本市公转商贴息贷款、异地中心公转商贴息贷款或其他形式的公积金贷款余额)。
6.有经房管部门确认的购房合同或协议，为买受人。
7.首付金额不低于购房价值的30%，首付金额不低于购房价值的30% 贷款金额应=住房价值。
8.经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好。
9.可提供深圳公积金中心认可的担保方式。
10.深圳公积金中心规定的其他条件。

03
公积金贷款额度

深圳市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。
贷款额度=(贷款申请人公积金存款余额 共同申请人公积金存款余额20倍
连续正常存款时间小于12个月的，存款时间系数为0.5;
连续正常存款时间为12至24个月，存款时间系数为0.9;
连续正常缴存时间超过24个月的，缴存时间系数为1。
符合贷款条件的两人以上贷款申请人，可根据连续正常存款时间较长的一方确定存款时间系数。

04
住房套数标准及首付比例

第一套房：无住房且无未结清的住房贷款，正常情况下首付比例不低于30%；
二、二套房：属于以下情况之一，正常情况下首付比例不低于40%；
a、住房贷款(深圳范围内)有住房但未结清的住房贷款
b、没有住房但没有结清的住房贷款
c、有一套住房，有未结清的住房贷款，是同一套住房(必须提供贷款合同、房屋所有权信息等证明材料)。
三、三套以上住房：属于下列情形之一，不予贷款；
a、深圳有两套以上住房
b、有两笔以上未结清的住房贷款(全国范围内)
c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，而不是同一套住房(按揭见全国按揭)。

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