也许当你买房子时，一个是全额贷款，另一个是抵押贷款。全额房屋可以转让抵押贷款吗？答案是肯定的，但需要满足相应的条件。全额房屋应如何转让抵押贷款房屋？让我们带你去了解一下。
一、抵押处理方法
1.买卖双方签订了房屋买卖合同。
2.买方、卖方、律师事务所签订《转抵押交易安全保证合同》；
3.买受人支付房价30%的首付(一年内免除交易价格和评估价格，以原购买价格为准)
4.卖方贷款银行书面同意一次性提前还款（包括债务本息和还款账户）的确认。
5.根据上述文件和个人信用文件，买方向贷款银行申请二手住房担保贷款（提交贷款申请、律师预审、银行审查）。
6.卖方实际上将货物交付给买方。
7.银行审查通过后，贷款将支付给卖方银行；
8.卖方收到付款后，取消原贷款银行、贷款合同和抵押登记，与买方和律师转让所有权，并向买方担保贷款银行；
9.买方贷款银行向卖方支付30%的定金。
二是因房屋销售申请，抵押贷款限额不得超过房屋交易价格或估值（以小额为准）的70%，商品房最高限额不得超过50%。因房屋捐赠、继承等原因发生转让申请的，按贷款限额超过原贷款余额。
第三，抵押期限前转让公积金的贷款金额不得高于原商业贷款余额（整数超过1000元），最高贷款限额不得超过当前银行贷款限额，最高贷款利率不得超过原房屋购买合同总价或实际交易价格的70%，不得超过房屋评估价值的60%，以上四个条件中较低的为准。
借款人用自有资金解决转让公积金贷款核定限额与原住房贷款余额的差额。
公积金贷款的转让期限应当超过商业银行住房贷款的剩余期限和住房使用期限，抵押贷款人应当超过法定退休年龄的剩余期限。
按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准，将住房公积金转为按揭住房贷款利率。
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