公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如深圳12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。
一、住房公积金贷款申请条件
1)住房公积金贷款基本条件
1.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。
2.参与住房公积金制度的人还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续支付住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果员工支付住房公积金行为异常，间歇性，表明收入不稳定，贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的财政支持，是一种 住房保障型 财政支持。
4.贷款申请人申请住房公积金贷款时，除经济收入稳定、偿还贷款能力外，无可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款风险很大，违反了住房公积金安全经营的原则。
5.公积金贷款最长期限不超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。
2)住房公积金贷款申请条件
1.城镇职工个人和所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2.如果借款人购买商品房，必须有不少于总房价30%的自筹资金作为房屋首付。
3.借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。
4.夫妻双方正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5.一个家庭只能同时申请住房公积金贷款买房。
6.贷款人必须具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7.同意将购买的房屋作为抵押。
二、住房公积金贷款申请材料
第二代身份证或军官证原件及6份复印件。
2.户口簿原件及6份复印件(主页及申请人本页)。
3.婚姻证明原件及6份(结婚证、离婚证、单身现场申报)。
4.开发商备案表原件2份(郊县楼盘原件3份)和复印件3份。
5.购房合同原件2份和2份。
6.购房合同或补充协议原件2份和2份。
7.首付收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
8.借款人家庭住房登记记录信息证明原件和一份复印件（在城市办理贷款的员工可在城市管理部咨询柜台打印两份家庭住房登记记录查询结果）。
9.为开发商提供一套加盖新印章的预告登记手续原件(不得涂改)。
10.委托扣款(还款)账户:银行储蓄卡或储蓄存折原件及主借款人选择的贷款复印件。
11、收入证明：未缴纳住房公积金的客户应提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件；月收入超过3500的客户还应提供银行一年流量或完税证明原件和3份复印件。
12.缴存证明:在省分中心、石油分中心缴纳公积金的员工，必须提供住房公积金缴存明细和缴存证明(缴存查询表) 住房公积金账户原件及复印件正常。
公积金管理中心要求的其他相关资料。
三、住房公积金贷款流程
1.申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件)A43份)一式三份贷款申请表mdash;mdash;市公积金管理中心个人贷款服务大厅办理贷款申请手续；
2.上述机构将批准的贷款信息传递给委托银行；
3.委托银行通知借款人及其配偶在委托银行签约处签订贷款合同和抵押合同；
4.借款人及其配偶与银行工作人员携带双方身份证到房管部门领取《房屋其他权证》；
5.借款人持《房屋其他权证》原件及复印件到公积金管理中心个人贷款印件；
6.借款人持《房屋其他权证》原件及复印件及《贷款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
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