1.深圳公积金贷款额度计算方法说明
深圳市住房公积金管理中心,住房公积金贷款最高额度为70万元,单职工贷款最高额度为40万元。
1.单笔可贷额度计算公式
双职工家庭
贷款额度=(借款人公积金存款余额 共同借款人公积金存款余额)20倍存款时间系数(上限70万元);
单职工家庭
贷款额度=借款人公积金存款余额20倍存款时间系数(上限40万元)
2.单笔可贷额度计算公式说明
连续正常存款时间小于12个月,时间系数为0.5.连续正常存款时间为12至24个月,时间系数为0.9.连续正常存款时间超过24个月的时间系数为1;异地贷款存款时间系数为0.5.符合住房公积金贷款条件的两人以上职工家庭,可根据存款时间较长的一方确定时间系数。
二、深圳公积金贷款额度规定
1.深圳公积金贷款最高额度
单身40万,夫妻70万
这个额度是不能超过的,可能拿不到最高,还要看贷款计算公式
2.深圳公积金贷款额度具体计算公式
贷款额度=贷款申请人公积金存款余额存款时间系数存款余额
个人和家庭也有相应的单笔可贷额度计算公式:
符合住房公积金贷款条件的两人以上职工家庭,贷款金额=(借款人公积金存款余额 共同借款人公积金存款余额)20倍存款时间系数(上限70万元);
单职工家庭贷款额度=借款人公积金存款余额20倍存款时间系数(上限40万元)。
3.深圳公积金贷款额度计算公式说明
1)余额:没什么好说的,就是注意,如果账户多,可以转账。如果是夫妻一起申请的,就是两个人的账户余额加在一起
2)存款时间系数:问了很多,这是按年限来的,具体是;
连续正常存款时间小于12个月,时间系数为0.5;
连续正常存款时间为12至24个月,时间系数为0.9;
24个月以上连续正常24个月的时间系数为1;
异地贷款存款时间系数为0.5。
两人以上职工家庭符合住房公积金贷款条件的,可以根据存款时间较长的一方确定时间系数。
3)存款余额倍数
倍数,深圳一般是20倍
4.深圳公积金贷款额度注意事项
1)扣除首付后的房屋金额不得高于
比如一套房子100万,首付30万,贷款金额70万。如果你是单身,按照计算公式只能借40万,那你就不能用了(部分支持组合贷款的情况排除)。
如果你是一个家庭,按照计算公式,最多可以借70万,那么你只能借公积金。
2)不得高于还款能力系数。
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