房地产企业贷款就是指房地产开发经营企业或土地储备机构发放与房地产开发生产经营相关的贷款。房地产企业贷款适用各种房地产开发公司，通过国家房地产业主管部门准许，在工商行政管理机关备案，获得法人营业执照和主管部门授予的房地产开发企业资质等级。房地产企业贷款适合于适用房地产开发企事业单位从事房地产开发、商住楼开发、房地产业土地资源开发和服务设施基本建设所需要的资产。以下属于中国银行房地产企业贷款利率和过程的详解
1.申请办理土储贷款
2.申请住房开发贷款
开发
3.申请办理商住楼开发贷款
房地产开发公司，如办公楼、办公楼、大型商场、铺面等用作商业服务和商务活动的房地产开发公司。
二、中国银行房地产企业贷款优点1、政策
房地产行业具有极强的关联性，对社会经济的高速发展起着至关重要的作用。这也是一个很容易产生外汇投机的领域。房地产行业的宏观经济政策一直是世界各国总体经济调控的核心，不论是刺激经济提高或是避免经济滞胀。由于房地产业贷款的必要性，中国银行业监督部门对银行派发房地产业贷款利率、时限、自筹资金占比、开发新项目条件及合同类型等方面进行了要求，并依据经济发展发展状况时常作出调整。
2、地区性
房地产业生产制造区域的变动性取决于房地产市场地区性，每个地方的房价和供给与需求存有极大差别。因而，金融机构必须对每个地方执行不同类型的房地产业贷款和贷款组成操纵，并必须不一样比例自筹资金和质押贷款年利率。
3、非流通性
三、中国银行房地产企业贷款原材料
早就在工商局申请办理年检手续的企业营业执照；
三、贷款人职业资格证；
5.假如是外资企业，需要提供中外合资企业或合作公司合同和规章；合同和规章的审批文件和批准证；
(3).
中国银行标准的其它的材料等。
四、中国银行房地产企业贷款时限
房子开发贷款一般不超过三年(含三年)；
商用房开发贷款不得超过五年(含五年)；
不得超过5年(含5年)的房地产开发贷款
五、中国银行房地产企业贷款标准申请办理土储贷款必须满足下列条件
公司(工作)主体资格已经取得，已经在相关部门申请营业执照和年检手续；
2.地方政府设立了土储管理方案，能通过统一回收、统一征收、统一买卖，完成一级土地出让的垄断性及管理；本地土地收购、贮备、出让、房产评估等领域的管理行为相对性标准；
三、土地收购、贮备、转让等生产经营符合我国与地方法律法规、法规及现行政策，工作中管理制度和财务制度相对性健全；
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8中国银行设立银行账户，申请办理一定数额的储蓄和清算业务。
申请住房或商业住房开发贷款必须满足下列条件
1.通过国家房地产行业主管机构批准成立房地产开发公司，在工商行政管理机关备案，获得法人营业执照，根据年审，获得主管部门授予的房地产开发公司资质等级证书的；
二、发新项目和自身企业资质等级相符合；
三、申请办理本地中国人民银行授予的合理贷款卡/资格证书；
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8.必须在中国银行设立银行账户，申请办理一定数额的储蓄清算业务；
9.新项目开发程序流程详细、详细、真正、合理，获得土地使用权证书、建设工程规划许可证、工程项目施工许可证、对外开放（工程施工）许可证书，按照规定付款土地出让及施工，土地使用权证停止时长不可先于贷款期内停止时长；
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六、中国银行房地产企业贷款步骤1.向中国银行和各个支行各个部门申请办理贷款；
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三、贷款申请必须经过本地中国银行各个部门初审合格后即可审理；
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5.贷款申请办理得到审批后，如果两个人可以就贷款合同书、借款合同和保证合同相关条款达成一致，就能签署合同；
以上程序流程结束后，你可以办提现；中国银行将准时将贷款资产存进您账户。
7.中国银行房地产企业贷款年利率rmb住宅开发贷款、商住楼开发贷款、别的房地产开发贷款款和住房项目贷款利率均按中央人民银行发布的有关贷款年利率实行；外汇住宅开发贷款、商住楼开发贷款和其它房地产开发贷款利率按中国银行发布的外汇贷款年利率实行。
八、中国银行房地产企业贷款方式房地产企业贷款主管手机：139-2654-0341(微信同号)。
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APP，可以直接与贷款主管沟通交流。
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