平安银行经营性物业抵押贷款

　　1.平安银行经营性物业抵押贷款产品介绍

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1.顾客向平安银行申请办理经营性物业抵押贷款并递交申请原材料；

平安银行开展财务尽职调查和审核；

三、核查成功后，平安银行与申请者签署合同，申请办理经营性物业预告登记和应收账款质押登记；

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在平安银行设立基本户或一般账户，有贷款证明(卡)，无信用污点；

BB正常情况下，负债率不可高过70%；

三、申请办理企业运营和经营情况优良，有实力还款利息；

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2.

1.灵便应用借款

商业服务物业抵押贷款克服了房地产开发商借款应用管控难的问题，针对建造资产，适合于拆换债务资金和超出新项目资产要求比例自筹资金，即更换归属于房地产开发商的自筹资金，应适当降低金融机构应用自筹资金。

2、贷款期限长

贷款期限一般为一年，公司遭遇比较大的还款工作压力。针对经营性物业抵押贷款，贷款期限可以达到10年，公司可得到持续稳定资金。

3.灵活多变的还款方法，减少企业资金管理花费

根据客户资金安排和经营性物业现金流量情况，能够科学安排还款方案。经营性物业抵押贷款的还款由来是经营性物业稳定现金流量。物业的所有房租都管控到对应的金融机构，确保了借款的准时还款，节约了贷款人财会人员工作量和财务会计成本费，最大程度地减少了公司的还款工作压力。

4、使用方便，处理企业融资难难题

商业服务物业抵押贷款使用方便，运营物业抵押贷款关键关心抵押贷款阶段的价值与现金流量，只要符合这两个标准（即第一还款由来和第二还款来源）运营物业抵押贷款业务流程，公司就能轻松得到银行借款。

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