红本房抵押贷款是以不存在抵押的房子作为抵押物，其贷款额度通常都比较高，在借款人的资质情况良好、抵押物优质的情况下，额度可达评估价的7成，也就是说评估价为1000万的房子，可以贷到700万。而房产二押盘活的是房子余值，也就是已经办理过贷款的房子，在房价上涨或已经偿还一定的本息后，借款人要盘活这一部分空间。所以其额度与红本房有所差异，那 深圳房产二押额度高吗?一起来看看吧! 房屋贷款
深圳房产二押额度高吗?
全款房贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值*可贷成数
深圳房产二押额度计算公式是：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
注：(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值;
(2)二次抵押贷款的抵押率最高不超过70%(不同银行抵押率也会有所不同)。 房屋贷款
深圳房产二押条件：
1、借款人身份证明(居民身份证、房产证、户口簿等) 、婚姻证明;
2、借款人经济收入证明或职业证明或个人资产状况证明;
3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;
4、贷款银行其它所需的资料;
5、借款人的征信良好，没有任何不良记录;
6、借款人负债不高，没有超过银行规定70%以上;
7、借款人证件、资料要符合贷款银行的要求;
8、抵押物的楼龄和大小都满足贷款银行规定。
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