深圳市房产抵押贷款哪一个银行放款速度快？ 办理过借款的人都知道，房屋抵押贷款放款的速度比车辆抵押贷款的速度慢许多，因此当我们应该大额资金资金周转，办理房屋抵押贷款时，担忧房屋抵押贷款下款速度很慢，导致你的资金链断裂出现破裂，因此有许多的同学都在向火焰鸟借款我资询，房产抵押贷款那一个银行放款快呢？
深圳市房产抵押贷款哪家银行快？
深圳市房产抵押贷款的办理速度会逐渐慢于贷款无抵押，因为要对房屋进行评价和办理房子抵押手续，房产抵押贷款的下款时长大概会到1个月上下。（详细信息进一步了解个人对个人能够房屋抵押贷款吗可查看更多）但是每家银行具体的步骤也会有一些细微差别，你们可以多资询线下推广商业银行的工作员有所了解。
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我常常能收到一些来源于借款初学者好朋友提出的问题，因为对于房产抵押贷款的不甚了解，认为是房屋就能办理借款，那我们就来看一下这些房屋不可以办理抵押借款
1，未结清贷款房产
抵押房屋贷款房产务必是没有什么质押且无贷房产。或者是有质押房产或此房地产处于按揭贷款情况之中，金融机构已经有此的房产项证支配权，贷款人再因此房地产开展质押，金融机构并不是许可的。由于俩家金融机构没法拥有一处的房产项证支配权，因此贷款人不能使用质押交易向银行申请。
2，一部分已购公房
已购公房中两种情况不可以办理抵押房屋贷款，一种是不能提供买房合同或购房协议书的已购公房，而且如果在买房合同中有原单位有优先权的条款，金融机构无法获得项证支配权，因此金融机构也难以实际操作此套房产的抵押房屋贷款;另一种是已购公房中无法提供央产房发售证明的央产房，因为这种房地产不可以发售买卖交易，也就无法实际操作此项业务流程。
3，没满五年的经济实用房
拆迁房是政府保障房之一，一般按经适房管理方法，或其房屋性质属于经济实用房。按照目前国家的政策，没满五年的经济实用房是不可以挂牌交易的，一样没法办理抵押房屋贷款。
4，尚未取得房屋产权证的小产权房
相对于小产权房子产，假如定居人没有取得房屋产权证得话，对房子仅有所有权没有使用权，没有取得此套房产的使用权资格证书，所以这类房地产就不可以挂牌交易，不能到建设局做抵押，根本不可能办理抵押房屋贷款。
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