近期有的朋友想问我，早已抵押物的房屋还能够办理抵押贷款贷款吗？自然就是可以办贷款的，这便是二次抵押贷款，二次抵押贷款是指由已做抵押的质押物再度质押，从特殊放款人处得到贷款。（详细信息进一步了解办理房产证抵押什么意思可查看更多）二次抵押贷款的特点就是无需结清之前的贷款，同时再度质押再度得到贷款，节约了时间与垫付资金费用等许多中间商。 二次抵押贷款标准 只需年龄要求21-55岁中间，借款人名下有房子而且房子具备可质押贷款信用额度，与此同时借款人具该房屋的房屋产权证，楼龄不得超过20年，房子在大深圳方向内，而且借款人有着合理合法稳定收入由来较好的个人信用，债务状况优良就可以申请。
房屋抵押贷款遭拒是什么原因造成的？ 个人信用欠佳；申请房屋抵押贷款时，金融机构都会先考察借款人的信誉状况，如有不良信用记录发生，房屋抵押贷款申请很有可能未果。这里说的个人信用欠佳，包含贷款逾期、贷款贷款逾期，还有一些大城市将地铁站逃票、闯红灯违章等不文明交通个人行为也纳入征信系统软件。 还贷能力弱；尽管房屋抵押贷款易申请，但若借款人还贷能力较弱，房屋抵押贷款申请肯定遭拒，由于银行放款也是需要控制风险的，若不能确保贷款的成功二手回收，贷款也肯定就别谈了。 借款人年纪比较大；依照商业银行的要求，借款人年纪需要在18-65岁左右，可事实上25-40岁左右得人最受欢迎的，因为这年龄层得人工资高、还贷能力强，而50-65岁左右的借款人申请房屋抵押贷款容易遭拒，由于年纪越大，身心健康令人担忧，还贷能力必定会受影响，金融机构承担风险也高。 借款人从业高危职业；借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的危害，一般来说，如老师、医师、侓师、财务会计等平稳职业获贷概率相对性高一些，而驾驶员、士兵等高危职业者申请贷款易遭拒。 火焰鸟贷款一站式贷款综合性服务中心，公司以“让贷款更快捷，让股权融资更方便”为使命潜心贷款服务项目，个人信用贷款、质押贷款、按揭贷款贷款、小额贷款贷款、住房贷款、购车贷款等均可做，几十种贷款商品任您挑选。
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