深圳公积金贷款信用额度，本人贷款信用额度如何计算？ 近些年的房地产调控，可以说风云变幻。（详细信息进一步了解海阳贷款要不要抵押房产证可查看更多）据调查，只是国内各地房地产调控出台政策次，就达180数次之众。现在又传出一个最新动态，国家住建部等四部门下发文件：房地产开发企业要好好履行协议，不予以提升住宅市场价格、降低价格折扣等形式，限定、阻碍、杜绝购房者应用住房公积金贷款，不可规定或变向规定购房者签定自愿放弃住房公积金贷款支配权的书面文档。大家尤其请到了这一块的权威专家，对于个人公积金贷款，给大家分享一下贷款金额的计算方法。我们首先要讲一下标准：个人公积金贷款金额的测算，应该根据还款能力、房子价格折数、住房公积金余额和贷款最高额四个标准来决定，四个前提计算的极小值就，是贷款人最大能贷金额。
那里有四大计算方式：按还款能力计算方法，则：{（贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住房公积金月缴存额）×还款能力指数-贷款人目前贷款月应还钱总金额}×贷款限期（月）。如果采用另一半金额的，则：{（夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位住房公积金月缴存额）×还款能力指数-夫妻两人目前贷款月应还钱总金额}×贷款限期（月）。在其中，还款能力指数为40%,月职工薪酬=个人公积金月缴额÷（企业缴存占比 本人缴存占比）。按房子价格计算公式，贷款信用额度=房子价格×贷款折数，在其中贷款折数依据筹建修房子的不同种类和住房贷款户数来决定。按余额，员工申请办理住房公积金贷款的，贷款信用额度不可高过员工申请办理贷款时住房公积金余额（一起使用另一半住房公积金领取公积金贷款，为员工及配偶住房公积金余额总和）的10倍，住房公积金余额不够2万按2万估算。按最高额，应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款的，贷款最高额40万余元，一起使用另一半住房公积金申请办理住房公积金贷款的，贷款最高额60万余元。应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款，且申请办理贷款时自己正常的缴存填补住房公积金的，贷款最高额50万余元，一起使用另一半住房公积金申请办理住房公积金贷款，且申请办理贷款时本人及其另一半正常的缴存填补住房公积金的，贷款最高额70万余元。计算方法虽然如此，只不过权威专家也友情提醒，并不是所有人都能够领取公积金贷款的，还要注意以下几个方面：1、缴存时长：申请人须创建住房公积金帐户12个月（含）之上，同时符合全额正常的缴存个人公积金金做到一定时间，有些地区规定6个月（含），有的要求12个月（含），全国各地会存在差异。2、贷款人年纪：贷款人年纪与贷款期限总和低于70岁。3、申请人具备民事行为能力能力，有还款贷款利息的能力，个人信用稳步增长。4、申请人已按照规定付款购房首付款。5、申请人给予合乎本规定标准的贷款担保。6、申请人和一同申请人符合我国、省和当地房地产业管理方法政策规定。7、合乎个人公积金管委所规定的学历条件。看了这篇文章，你们是否依然存在疑惑？若是有，您随时可以和我们的咨询顾问开展免费在线咨询。深圳市火焰鸟贷款投资有限公司起源于13年，在金融业拥有8年丰富的经验。潜心为个人、中小型企业给予一站式贷款服务项目。
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