大家都知道，公积金对所有人都有很大用途。（详细信息进一步了解郑州房产现房抵押可查看更多）公积金可用于办理房贷。运用公积金贷款，能够降低房贷首付比例，同时还可以减息，来给大家选择一些贷款利息。并且公积金贷款的应用有许多政策优惠，那也是那么多朋友挑选的原因之一。可是公积金贷款是有一定金额的。下面我们看看公积金贷款的额度，有什么计算方式？
公积金能借是多少
按住宅公积金账户余额测算
1.贷款金额不超过公积金账户余额的20倍
限价商品房或经济适用住房，首套房自己的房子(账户余额不够2万元按2万估算)。
2.贷款金额不超过公积金账户余额的10倍
贷款选购第二套住房；选购公有住房；农村集体土地上自己的房子的建立、改造和维修。
依照房屋自身的价格计算
依据此方法，贷款金额应依据房子价格乘于贷款的数量计算公式。
1.贷款金额不能超过房价的80%
商住楼、限价商品房、定项配股保障房、定项市场销售保障房或私有产权住宅。
2.贷款金额不能超过房价的70%
第二套及其它合乎选购要求的自己的房子、公有住房和农村集体土地开展新创建、改造和维修
3、定项安装保障房
不可高过所买房屋总价与房屋拆迁赔偿差值。
依据贷款申请者的贷款还款能力测算
1.贷款申请者自已的贷款
实际计算公式:贷款人月职工薪酬 贷款人企业月住宅公积金储蓄)×40%-贷款人目前贷款月还贷总金额] ×贷款限期(月)。
2.夫妻共同借款
实际计算公式:(另一半彼此月职工薪酬 另一半彼此所在单位住宅公积金月存缴额)×40%-另一半彼此已经有贷款月还贷总金额] ×贷款限期(月)。
月职工薪酬=公积金月交费÷(企业缴存比例 个人缴费比例)。
贷款额按最大贷款额测算
假如自己用住宅公积金申请住房公积金贷款，全国各地都是有有关最大贷款额度的有关规定。能去全国各地查询住宅公积金官方网站。
看过上边的详细介绍，我们能了解，公积金贷款金额与公积金账户账户余额有一定的关系，却也与公积金的交纳时长及个人自己有很大关系。可是，住宅公积金贷款金额计算方法是不一样的。可以根据上边计算方法详细了解一下你可以借是多少。
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