实际上购房对所有人来说是很重要的。（详细信息进一步了解房产二次抵押的年利率是多少可查看更多）对所有人而言，仅有拥有自己房子，才能获得自己的家。可是，房子价格那么高，有着自己的房子很重要。即使把存款都花完了，只能付个首付款，剩下来的只能找贷款了。购房贷款的方式有很多种。除开一般公积金贷款，商贷和组合贷也受到了大家的热烈欢迎。那样，公积金贷款有什么用呢？
1.公积金贷款有哪些好处呢
1.公积金贷款不会受到房地产商银行帐户限定，可选择还贷金融机构；
2.银行贷款利率远远低于商贷。现阶段，公积金贷款年利率大约为3.25%，商贷利率大约为4.9%；
3.住房公积金能够提前还贷，运用资金闲置不用情况能够大幅度降低买房成本费，而银行业一般对提前还贷有限制；
4.住宅公积金贷款可选择的房子许多，二手房的期限限定几乎很少。
第二，公积金贷款有什么条件
1.最先看你有没有个人公积金。这一点还可以在普通薪酬清单里看到。看企业是否有发给你薪水。付了就会有账了。还可以登陆本地公积金管理中心官网查询。
2.在个人公积金前提下，只会在申请贷款当月前已经全额交纳6个月之上或总计存缴个人公积金1年以上，才有机会申请贷款。这项规定的目地关键是为了避免工作中不稳定收入不稳定，进而操纵贷后管理风险性。因此，假如你工作变动经常，一定要查你个人公积金是否满足这两个条件。自然，有的地方要求不一样。实际可咨询本地公积金管理中心。
3.夫妇双方都有欠交公积金贷款的，不会再合乎住宅公积金贷款标准；
4.有贷款未还清且数额比较大或者有信用不良记录的，不符住宅公积金贷款标准；
5.借款人年纪与贷款年限总和务必低于70岁。比如说你40岁，申请贷款30年，个人公积金管理处不容易准许；
6、借款前，务必签署商品房销售合同书。
看过之上有关详细介绍，应当对公积金贷款带来的好处有一定的了解。实际上益处许多。最先，如果采用公积金贷款，不受房地产商银行帐户限制，能够随意选择金融机构挑选还贷。更何况公积金贷款利息要比商贷低些，工作压力还会小一些。
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