不少人在买房子的时候挑选申请办理住房贷款，由于现在房价太贵，我想买房除开申请办理住房贷款没有选择，能够缓解暂时性的经济负担。（详细信息进一步了解消除房屋抵押贷款必须哪些资料可查看更多）可是办理房贷大约主要有两种方式，一种是公积金贷款，一种是商贷。商贷与公积金贷款对比，年利率也较高。假如公积金能够满足一定标准，大伙儿都选择公积金。那样公积金可贷多少啊？
公积金能够贷是多少
我们都知道公积金贷款的额度并没有自己喜欢的多。贷款金额与每月交纳的消费者费和公积金余额息息相关。尽管我们都知道确定公积金贷款金额的要素，可是还是有很多人搞不懂公积金贷款额度怎么算。
公积金金额的计算方法有许多种，也可以根据贷款人所买房屋其价值或是公积金贷款的最高额度进行计算。不一样计算方法也会导致不同类型的贷款金额。
房屋使用价值计算方式:贷款金额=房屋总额*贷款比例。一般来说，房屋总面积在90平米之上，贷款金额不得超过房屋意义的70%。总建筑面积低于90平方米，贷款金额不得超过房屋意义的80%。
最大贷款额度计算方法:假如用户使用公积金贷款，最大贷款额度一般为50万余元；假如夫妇双方都有公积金，公积金最大贷款额度能是70万余元。
公积金贷款的金额与贷款利息有一定关系
1.储蓄金额或存款时长
你公积金银行账户上的钱与你每日的储蓄金额、储蓄时长息息相关。
2.我之前申请过公积金获取
公积金帐户上的钱是一定的。当你之前使用过，帐户上的钱少了许多，那你的贷款额度当然就少了。
3.你买的房子价钱比较低
住宅公积金的贷款额度对你买的房子的价值也是一定的。比如说你买了一套总价格30万的房子，不包含20%的最高首付款，公积金不得超过贷24万。首付款30%得话，公积金贷款信用额度不上20万。
4.地区所规定的公积金贷款限制比较低
如今本人公积金贷款限制小于30万的大都市非常少，但仍有的。住宅公积金贷款金额的限制；
5.受本地所规定的公积金贷款最大占比限制
例如深圳市要求，第二套住房公积金最高的贷款比例为60%，虽然你拥有更多的公积金账户余额，也无法借款超出这一百分比。
6.本人户下还有其他的商贷
假如相关业务借款比较多，可能在一定程度上危害购房时最后公积金贷款的审核信用额度。公积金贷款还要求首套房金额最大。
7.与另一半申请办理公积金贷款
配偶的市场份额都是钱，夫妻共同申请办理还受最大贷款额度限定。住宅公积金贷款，假如是夫妇，另一半帐户也有所影响。
公积金贷款的金额与很多方面有一定的关系，例如我个人的资质证书与公积金的交纳时长、公积金的账户余额都有一定的关系。因此建议你能根据自己的情况，再根据在我国公积金贷款的相关规定，考虑自己能够贷要多少钱。希望这些具体内容的讲解能对大家有所帮助。
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