其实很多人都会选择买二手房。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款贷款屋主过世了怎么办可查看更多）不管是买房子或是二手房，年青人都选择向银行申请办理贷款。申请办理二手房贷款流程较为复杂。提议借款人能够找一些权威机构帮助申请办理贷款。二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款需要注意什么？下边的小系列产品也会给你详细介绍一下二手房贷款。其实很多人都会选择买二手房。不管是买房子或是二手房，年青人都选择向银行申请办理贷款。申请办理二手房贷款流程较为复杂。提议借款人能够找一些权威机构帮助申请办理贷款。二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款需要注意什么？下边的小系列产品也会给你详细介绍一下二手房贷款。
怎么办理二手房按揭
1.经银行允许，交易双方开展房产交易，签订购房合同或意向协议书。
2.向银行申请办理贷款同时提交材料证明。
3.银行对借款人开展征信和审查后，应先核查结论通告借款人。银行允许贷款的，应当与借款人、贷款担保人签署合同，及与出卖人签署《房产抵押贷款补充合同》，出卖人理应偿还贷款额度与出卖人欠付贷款利息的差值。
4.借款人授权委托银行与出卖人申请办理房地产业交易过户、预告登记、房地产业保险等办理手续。
5.获得《土地房屋他项权证》后，银行将贷款资产划归卖方在本贷款网点的质押贷款帐户以及相关帐户，用以还款卖方欠付质押贷款利息，再将剩下资产划归卖方在银行设立账户。
6.借款人按时还款贷款。
申请办理二手房贷款应该注意什么
1.卖方自行毁约:合同中约定了解承诺支付，即卖方要终止合同，仅需退还订金2次，但不得强制性执行或者需要进一步损失赔偿。实际上，该停止条文包括卖方首先应运行停止的程序标准。
假如买家先运行强制性履行程序，可能的后果就是买家将被判处强制性执行。假如交易双方签订的合同是自己，而非中介公司实际操作，那如果卖方自行毁约，可能面临双倍返还定金和赔付价格上涨损害的概率。
2.收款:假如是储蓄，查收，不查收。定金合同是从业合同书。尽管当时承诺仅有5万，可是他给了10万，你查收了，保证金就10万。假如保证金是10万，但你只签了5万，那样保证金便是5万。首付款一定要买家监管，尽量找银行而非中介公司。务必见到监管资金，和银行承诺的贷款，才能申请买卖合同。
3.偷税漏税:假如合同中没有约定增值税由买家付款，随后签署偷税漏税，可能遭受刑法处罚。
二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款需要注意什么？总的来说，对于二手房贷款实际情况，许多人在购买二手房时一定要提前掌握二手房的抵押流程。对方在签署合同时，也要确保自己的权益。大家在挑选贷款组织时，也应当尽量选一些年利率相对较低的贷款银行。
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