众所周知公积金是购房使用的，使用公积金买房，贷款利息要比商业贷购房低很多，那是不是每件房屋都可以用公积金购买呢?如今二胎政策的开放，也让很多家中现在的房子容积早已不够了，因此他们一般会考虑选购第二套房子，第二套房子能用公积金贷款吗?二套房公积金贷款如何认定?
第二套房子能用公积金贷款吗
1、对二套房，公积金贷款的条件和限定，最先很关键都是要注意的一点是，若借款人在选购第1一套房时，也是让公积金贷款购买的，而且还完借款，即在选购第2套房子时，就不能用个人公积金来借款并用于还贷。（详细信息进一步了解按揭贷款和质押贷款的利率区别可查看更多）
2、若第1一套房要用商业服务贷款买的，而且已经按揭贷款中，则第2一套房能使公积金贷款，首付款等规定以第2一套房测算，即首付款比较低50%，利率上浮10%。若第1一套房的贷款已结清，不管是商贷或是公积金房贷，都能够公积金贷款选购第2一套房，有关规定其实也依照第2套来算。
3、为进一步完善公积金住房按揭贷款现行政策，适用缴存职工有效住房需求，对有着1套住房并已结清相对应买房贷款的农村居民，为改善居住条件再次申请公积金委贷购买住房的，比较低首付款比例由30%下降至20%。
二套房公积金贷款如何认定
1、所谓“二套房”也是指居民的第二套普通自住房，主要指以贷款人家庭为单位认定的，贷款人家中人均住房面积大于本地平均的，再度向金融机构申请办理购房贷款的住房贷款房。如今国家住房推行限购房政策，所以对二套房有一定的限定。
2、贷款买过一套房，商贷已结清，再贷款买房子——算首套房。若借款未结清——算二套。本人名下有两套房的商贷纪录，一套已结清，另一套未还清，这时贷款认定为二套房之上。
3、夫妻两人，一方婚前财产应用商贷，另一方婚前购房用的是公积金房贷，结婚后两个人要想以夫妇为名共同贷款。若借款已结清，银行业金融机构也可以根据贷款人资本充足率、个人信用情况等具体要素灵便掌握银行贷款利率和房贷首付比例;若借款未还清——算二套房之上。
以上是第二套房子能用公积金贷款吗?二套房公积金贷款如何认定的全部内容，终上上述，我们都知道，二套房是够可以应用公积金贷款的，但是每个城市的相关业务要求很有可能会有所不同，也有可能会出现一些房屋适用一些房屋不兼容的现象，因此具体大伙儿最好是联络相关单位或者向中介了解一下。
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