目前很多的小伙伴们在买房情况下全是再三思考的，有些家庭很有可能人口数量比较多，一套房子定居下不来，所以才惦记着买二套房。（详细信息进一步了解贷贷卡申请办理可查看更多）要买二套房得话大伙儿还是要注意下首付款难题，由于二套房首付会更多一些，那样深圳市二套房首付多少钱?深圳市二套房认定标准是什么?大伙儿了解下吧。
深圳市二套房首付多少钱?
依据限贷的规定，深圳买房房贷政策分四档：
1、第一档：首套房普通自住房的首付比例不低于35%;
2、第二档：首套房非普通自住房的首付比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房以外);
3、第三档：对有着1套住房的农村居民，为改善居住条件再次申请盈利性住房按揭贷款选购普通自住房的，不管有没有房贷记录，首付款比例均不小于50%;
4、第四档：对有着1套住房的农村居民，为改善居住条件再次申请盈利性住房按揭贷款选购非普通自住房的，首付比例不低于70%。
深圳市二套房认定标准是什么?
1、爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再买房。依据新“国十条”中的条款，家人包含贷款人、配偶及未成年子女，即未成年子女被划归家中范畴内的。儿女买房也会按照第二套房政策实行，即需首付款60%、利率上浮1.1倍。
2、未满十八岁时名下有房地产，成年之后再贷款购房。这样的情况下，如果再贷款购房还会被认定为第二套房。根据目前金融机构认贷又认房标准的，假如不售卖目前房地产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策实行。
3、本人名下有全额付款购买住宅，再贷款购房。并没有借过款，但只要在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产，不在卖出且办理贷款的情形下，均会被认定为第二套房，根据首付款60%、利率上调1.1倍房贷政策实行。
4、本人名下有借款购买住房，还清售卖之后再贷款购房。现阶段银行对二套房认定是认房又认贷，换句话说虽然这套房产早已售卖了，家中户下并没有住宅，但因为其有房贷记录，因此以前贷款购买的房屋出售后，再购买的时候也会被算是第二套房。
5、首次购房应用商贷，再度买房使公积金贷款。现阶段公积金房贷现行政策也非常严格，如果贷款人有房贷记录，无论还清或售卖，就算从没用过公积金房贷，初次应用也会被算做第二套房。
6、结婚前一方曾有贷款购房纪录，结婚后以另一方为名申请办理贷款购房，但两人户籍没有在一起。婚后尽管户籍并没有落在一起，可是肯定在民政部门有登记结婚，而银行在贷款审批时，除规定贷款人给予户口本外，还会继续规定贷款人给予未婚证明或单身证明，因此，另一方再购房时还是会被算是第二套房。
7、结婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。只需央行的个人征信系统中可以查出借款的借款记录，那样就算离异后房地产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。
如果想买二套房大伙儿就要注意下贷款的流程，二套房申请贷款的事宜能够咨询一下金融机构等部门，依照有关的政策来进行办理。以上就是关于深圳市二套房首付多少钱?深圳市二套房认定标准是什么的相关介绍，要买二套房就要注意实际的买卖流程和实际的细节事项。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
