夫妻一同买房有很多阶段必须特别注意，及个人买房对比，夫妻买房在签订、房贷申请及其交易过户等各个环节都要夫妻彼此在场。（详细信息进一步了解用房屋抵押贷款需要什么标准可查看更多）那样，夫妻共同贷款需要关注什么问题?
配齐有效证件
最先，夫妻一同买房，必须提供二人的各类证件。如果是在非户口所在地买房，还需要提供彼此提供1年及以上本地个人纳税证明或社会保险缴纳证实。在夫妻一同办房贷时，还要提供夫妻二人的个人收入证明。
哪位主贷人
不管房产证是否存在彼此名字的，通常是在和银行签署的借款合同中，只能把一方做为“借款人”，也就是俗称的“主贷人”。明确主贷人时，要选择夫妻间收益比较高较平稳的一方，另一方也要把借款人年龄要求列入考量标准，以免造成贷款年限申请办理。
夫妻夫妻共同财产
夫妻一同买房，资产占的市场份额各多少钱，应提前明确，以防日后引起纠纷。根据《婚姻法》要求：“夫妻婚姻关系存续期间所获得的资产，归夫妻共同所有，彼此另有约定的除外。”所以在一同买房环节中，即便房产证没有看到另一方的名称，也不会影响对其房子具有使用权。
结婚前一同买房
除开婚姻存续期间买房外，也有不少准夫妻会到备案前买房。而这个年龄如果没有领取结婚证，所买房子是不可以算是夫妻共同财产的。因而，这个阶段买房，必须彼此事前对出资比例开展确立，表明分别在房地产上应占比重大小。还有一种状况也应提前考虑到，即仅有一方注资的情形下，是不是在房产证也备案上此外一方的名字;假如备案上，不注资一方占的市场份额多少钱，也要确定下来，并且在房产证注明。
离异房贷怎么办
最先，依据相关法律规定，离婚时，房地产应归属于购房的一方。结婚后的还款一部分归属于夫妻共同还贷。根据破产法法律条文，夫妻一方结婚前签署房产买卖合同，以财产付款首付并向银行贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还款，房产登记于首付付款方名下，离婚时该房产由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，法院还可以裁定该房产归产权登记一方，并未归还的借款为产权登记一方的个人债务。
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