提到房屋抵押贷款，大家第一个想到的通常是信用卡额度高，关于利率层面，实际上房屋抵押贷款利率比较低，可是吃不住本钱高，因此利息总额算下来并不低，因而房屋抵押贷款最大的优点就在那贷款额上。（详细信息进一步了解抵押借款如何不资金回流可查看更多）此外，由于有房子作为抵押，要办理贷款难度系数还会低些，很贷款无抵押相比，对借款人的个人信用、收益、工作中的需求变低，那样好多人明晰有房子，却难以取得成功得到借款，这又是怎么回事？
大家不妨看看房子是否碰触了这些底线：
1、房子是小产权房
大家要搞清楚，所说的小产权房实际上是无产权房，这种房屋是很难上市的交易，也就就是说一旦借款人终止还贷，那样贷款公司也难以处理房屋，并且抵押手续本身就不能办理，因此房屋抵押贷款当然也就无从说起了。
2、房子归属于违章建筑
违章建筑的房子本身就没有产权证，也是和抵押手续及其上市买卖没缘，当然也就不会有申请办理房屋抵押贷款的可能性。
3、房屋自身用以创建院校或是医院等公益活动
和公立私立不相干，假如房屋主要是用于学校及医院等公益活动，即便有房产证，也难以上市买卖，这是国家的明确规定。
4、房子已列入公告中的动迁房屋
这种房屋和第三条一样，硬性的没法上市买卖，当然也就和房屋抵押贷款无缘了。
5、房子是5年之内的经济适用房
最先我们应该一点：经济适用房自身是能够上市的交易，仅仅假如经济适用房在5年之内，是很难拿到房产证的，要申请办理房屋抵押贷款当然也就无从说起了；但是过了5年，拿到房产证以后，或是可以正常申请办理房屋抵押贷款的。
除去这5条以外，假如房子的评估价值太低，即便能够上市买卖，也不受贷款公司的喜欢，由于流通性过低，说到底就是不好卖。
除开房子自身的难题以外，假如借款人本身资质证书不太好都是无法申请办理房屋抵押贷款的，例如借款人并没有好的工作收入、借款目地不符合要求、借款人本身就有不良习惯这些，都会造成房屋抵押贷款没法取得成功申请办理，这些都是我们一定要留意的。
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