事实上二套房3 4这款产品早已存有很长时间了，仅仅经常性会缩紧，因为近期有许多顾客想问这方面，因此愣愣现在就梳理下有关二套房3 4的商品信息。（详细信息进一步了解深圳市房屋抵押贷款经营贷可点击查看）
那样什么叫3 4呢？所谓3 4，便是二套房首付款7成后，从银行办理3而成按揭贷款，与此同时申请办理4而成二次抵押贷款，按揭贷款审批时间最快2天，国际标准时间为一周左右，按揭贷款与质押贷款下款情况下大约间距15多天。
下列我们先来看看产品简介：
产品亮点剖析：
1、二套房最大能贷7成；
2、信用额度最大能致3000万；
3、楼龄可实现40年，授信额度期满楼龄不超60年；
4、外籍人有内地另一半能做；
5、可接受控股股东（企业需满一年）；
6、4成经营贷一部分可下款至第三方个人帐户；
产品风险点：
尽管二套房3 4组合贷已经有好几个经典案例，不过因为购资金短缺，一部分买房者可能采用过桥资金用以首付，假如4成一部分并没有审批，那的整体资金安排就会特别焦虑不安。本品无代替品，因此在申请时也要提前准备后续备选方案。
3 4的标准操作流程整体规划：
1、夫妻两人先拉好详尽的个人征信报告和相关水流明确借款可行性分析；
2、与商家签署好买卖协议而且付款订金后就可以到银行预审核；
3、审批成功后付款首付30%首付后开始宣布提交审（需要和卖家确定房贷首付比例与首付款时长尽量变长）；
4、审核通过后补充剩下4成首付款后办理房产过户；
5、过户与此同时申请办理几笔抵押借款（3成按揭贷款与4成质押） ；
6、申请办理结束后按揭贷款3成打进房主帐户，2周左右4成质押经营贷款，打进己方特定第三方账户。
流程表：
本产品在市场中有一定的竞争能力，终究可申请二套房7成的商品实属罕见，但是相信大家在申请办理该类贷款提前提前做好准备，最关键的就是有一年以上的公司，或是找到更好的一年以上公司做为实控公司。
因为领域特殊性，有哪些不懂的可以私底下与愣愣沟通交流，热烈欢迎搔扰。
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办理银行贷款的时候会碰到诸多问题：
1、找银行咨询，觉得工作员“吊炸天”；
2、大部分用户对房贷政策不太了解造成数次申请办理贷不成功；
3、金融机构标准的、银行流水账单、借款用途等相关条件没法办得到；
4、找寻贷款中介机构担心套路太深；
5、大部分必须打进第三方账户，安全性能无法确保 ；
房屋抵押贷款是细心活，应该根据个人基本情况选择合适金融机构与差异商品。愣愣根据很多年银行的工作经验展开分析，帮助企业给予最优质的解决方法，为放款服务保障。
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