二手房抵押贷款就是指贷款人把全额的买到的房屋抵押给给金融机构开展贷款，很多人都会把二手房抵押贷款跟二手房按揭贷款搞混，二手房按揭贷款也不作介绍，下面介绍一下二手房抵押贷款步骤。（详细信息进一步了解过桥垫资质押可查看更多）二手房抵押贷款步骤跟房产抵押贷款类似，房屋评估机构会依据抵押房屋位置、楼房、总面积、房屋朝向等预计其大概使用价值。一般，最大贷款额为质押物评估值的一半。
二手房抵押贷款步骤
一、交易双方签订购房合同并支付首付后，银行柜台明确提出贷款申请办理。填好贷款申请表格(假如已经结婚，须夫妻两人一起前去，未婚，可以单独前去)，核心工作员通过审核通过后，出示《贷款保证书》，做为买房者申请办理贷款手续根据。
二、凭身份证户口本领借款协议的贷款支付凭证对账单，所需经过流程为：审理柜(审理贷款申请办理)——保险箱(办理保险)——签订柜(签署借款协议)——公正柜(申请办理房屋抵押公证)——签订柜(领到贷款合同书)。
三、在获得《贷款保证书》并就所抵押的房子办理保险后，就可以持以上资料及《贷款保证书》、拟用以还钱的银行储蓄银行存折和借记卡、保单、和银行签署《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(假如购房者已经结婚，须夫妻两人一起前去)。假如夫妻两人或其中一方不可以亲身前去签署合同，需委托另一方或第三方委托申请办理贷款相关手续。委托授权书须经公正，且受委托人有转委托权。
申请办理二手房抵押贷款步骤，必须满足一些标准。贷款人年纪与贷款期限总和不能超过60岁，本人消费金额贷款对象为达到18岁，且银行业务无欠佳信 用纪录，完全民事行为能力的中国公民，拒绝接受未成年全部房产给予质押担保;抵押房产总建筑面积最少不可低于30平米;抵押房产建筑的期限在20年以内。
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