伴随着商贷政策的缩紧，根据商贷买房的成本上升了，而公积金具备免税政策、贷款利息低、可以提前获取、提前还房贷免收合同违约金等优点，因此许多人开始考虑用公积金贷款。（详细信息进一步了解深圳市房屋抵押贷款贷款利息可查看更多）可是！公积金贷款限制条件竟有这么多！
公积金贷款限制条件1、借款有最高额
公积金贷款有最高额度限定，有些城市个人和夫妻共同办理的最高额度不一样。公积金贷款政策的地区差异非常大，要提前资询所属城市的公积金管理处。
公积金贷款限制条件2、缴存时长要求比较高
除开贷款限额，想申请公积金贷款购房，也必须符合一定的缴存时长。大部分城市对公积金缴存时间要求为：办理贷款时贷款人持续全额缴存公积金6个月（含）之上，且公积金帐户处在缴存情况。对于一些换工作得人，如果以后有效公积金贷款购房的打算，要考虑缴存时长对办理贷款影响的。
公积金贷款限制条件3、账户余额危害贷款额
有些人说获取公积金会影响到之后贷款买房子，事实上这里所说的危害贷款额的条件是指账户余额，有些城市的确把公积金账户余额做为测算贷款额的条件之一，但是并非所有城市公积金信用额度受账户余额危害。
公积金贷款限制条件4、发放贷款时间长
公积金贷款的放款周期时间相对性商贷要长一些，快的话不上一个月，比较慢有的要2个月之上，假如心急购房得话，就不适合用公积金贷款。
公积金贷款限制条件5、公积金账户余额务必充裕
一般来说，你贷款额也会受到账户余额影响的，账户余额越大，可贷款额度很有可能越高，相反亦是如此。除此之外，一些城市也对账户余额有具体要求，买房者可先去有关一部分问清楚之后再确定。
公积金贷款限制条件6、房子面积有限制
毕竟是应用公积金购房，那样房屋自身的认定自然就是主要条件。深圳市住房公积金就会有明确规定，选购现行政策房或90平米以内的首套房自住住房，贷款最高额度为120万。选购90平米之上非现行政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万。
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