恋人买房过程中，因为楼房价格高，许多人必须父母或亲朋好友支助或贷款，繁杂的自有资金必然让分手之后，必定发生的房产分割，变成一道难题。（详细信息进一步了解光大银行抵押经营贷款可查看更多）房产证的名称写一个人或是两人?贷款买房子谁来还月供适合?这些
单身男女一同贷款买房子，一般有三种情况：
一是双方分别注资，一同付款首付款和贷款；二是由一方直接付款首付，借款承担；三是彼此或一方的爸妈付款首付，儿女共同还贷。
在这里三种情况下，恋人单身分开或已经结婚但又准备离婚的，该套房子最后怎样处理，也会产生不同类型的法律后果。并且在购买房产时，房产证备案了好几个人名字，也将导致双方在分派房子等相关担保物时，担负不同类型的法律依据。那样，恋人一同贷款买房子，法律上特别注意些什么呢？1、书面协议理应需有
结婚前恋人购房，签订协议是一同购房的重要前提条件。在双方还不确定夫妻感情前，能够一同签定一份协议书，确定购房的钱的源头、分别注资并且对房地产占有的占比。
书面的协议书，注明真理的客观性和双方对权利与义务的约定，假如产生纠纷时，能及时找到直接证据来验证，也可防止日后严重的纠纷案件。
2、确立实际权利义务
现在银行在为个人申请办理买房贷款按揭时审批的分外严苛。单身恋人贷款买房子，一方有不良信用记录，如刷爆信用卡又还不起的情形下，是不可以申请贷款的。
在具体操作中，若贷款买房子彼此在非配偶关系下，需要签订一个协议书，确立彼此贷款权利义务，一旦一方无法还款或是承受不起，此外一方仍然需要对银行担负，假如日后感情不合分手的话，那样借款的这一方就要独自一人担负该笔庞大“债务”。
3、在购房协议上落款至关重要
依据《婚姻法》要求，婚前房产为分别全部，不会因婚姻关系的持续而转化成夫妻共有财产，但另有约定的除外。
结婚前选购房产假如双方都有掏钱而只有一方名字，另一方由于过意不去或是怕影响两个人的关系，而未能买房合同、房屋产权证或是相关证件中体现自个的房屋产权利，那样一旦日后遭遇分割财产时，在所难免产生矛盾，并促使这一方处在利益容易受到损害的不利部位。
在实践中，买房合同上写名称，办理房产证时能够确保登记在证。在买房的时候不论是购买新房或是二手房，签名时都能够凸显出两个人的名字，彼此能够事前承诺房产共有占比。
为了规避日后发生无法处理分歧，单身男女结婚前应对一同购房的现象一定要谨慎，特别是贷款买房子的现象。火焰鸟我提醒事前按份共有分得产权年限后彼此既能按分别具有的市场份额对共有财产享有支配权或是先诉抗辩权，那样都不容易引起纠纷。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
