如今好多朋友都是有这样的疑问，本身房子自身已有住房贷款，在不愿意还房贷的情形下，想从早已有贷款房产里再申请一次借款，就是所谓的房屋二次抵押借款。（详细信息进一步了解本人办理房屋抵押借款可查看更多）那样，什么叫房屋二次抵押借款？申请办理房屋二次抵押借款又需要注意什么呢，下面就跟火焰鸟小编一起来看看吧。
最先来解释第一个问题，什么叫个人房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款是由中行为已获得中行房屋抵押贷款的贷款人所提供的加按贷款业务。你在还款一定贷款本金后，如一时必须资金用于消费或运营，可以用该房产抵押使用价值减掉原贷款额后差值作为抵押，随后向银行借款二次抵押贷款。
申请办理房屋二次抵押贷款条件贷款人一定要是一手房抵押的用户，不是本人是不可能有进行办理权限的，申请办理人还需要达到很多规定，例如无逾期贷款个人行为，工作稳定，征信好，有按时偿还借款利息能力，并已按期还款利息两年以上，关键在于需要一定的偿还能力。
目前申请办理房屋二次抵押贷款的方式有两种方式，分别是立即在本借款行申请办理和找专业融资担保公司，在本借款银行申请务必早已按时足额还款贷款本金一定限期，且个人信用记录优良，如果你想要找专业融资担保公司垫付资金结清贷款，随后申请办理解押流程，再换该房屋作抵押申请贷款。
房子二次贷款务必同时具有以下条件：
1、用以二次抵押贷款的房子应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商业用房;
2、用以个人房屋二次抵押贷款的房子一定要准现房;
3、房子是采用我国房产抵押贷款所买到的一手房;
4、房子预告登记已办理，且本行是房子的质权人;
5、房子已办理保险，且保单原件由中行执管;
6、房子所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力。
看了未尽事宜，想必大家早已对这个问题拥有基本上的理解，因此已经按揭贷款还钱的房屋是可以申请办理二次抵押贷款的，一定要满足有关规定就可以，火焰鸟我提醒那样借贷人还款压力更高一些，如果你想要申请办理二次抵押贷款还望提前准备还贷提前准备。
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