房屋产权证，购房者根据买卖，获得房屋的合理合法使用权，可依法对所买房屋履行占据、应用、收益和处分的权利的有效证件。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款运营借款可查看更多）即《房屋不动产产权证》，是我国依规维护房屋所有权合理合法凭据。房屋使用者凭证管理与使用自已的房屋。房屋产权证包含房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证，在一般意义上，房产证是房屋不动产产权证的简称，是通过不动产权行政机关发放证实房屋使用权所属的书面凭证。依照我国现阶段的房屋使用权登记制度，房屋备案是城区房屋支配权所属的规定公示公告方式。
贷款买房子是不是还清才可以办理房产证？
买房的时候很多人都是会关注什么时候能拿到房产证问题。新房子、二手房、全额付款、借款，各种情况都有所区别，有的时候到合同约定的时长，开发商却还是一直没有给房屋产权证，那样小区业主应该怎么办?一定要继续等待吗?
正常的状态下房屋办理产权证改名必须7-10个工作日，以当地房产部门任务量为标准。倘若贷款购房，当原材料齐备的情形下，银行审核必须7-10个工作日。假如是买房子由开发商代办公司就需要自审理日起20个工作日上下。
可是很多人买了房子的房屋产权证甚至有时需要一两年的时间才可以出来，那样按规定，新房房产证多久可以取得呢?
依照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条，因为出卖人自身的原因，购房人在下列届满无法获得房屋权属证书的，除开被告方有特殊承诺外，出卖人应当承担相对应合同违约责任:
(一)商品房买卖合同所合同约定的申请办理房屋使用权备案期限;
(二)商品房买卖合同的标的资产为还没有完工房屋的，自房屋投入使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的资产为早已完工房屋的，自合同生效之日起90天。
换句话说，即便在合同中并没有具体规定获得房产证的时长，那样预售房的购房者也应当在房屋投入使用(开发商交钥匙的时间也)后90日内获得房屋产权证，不然，开发商也要承担合同违约责任。
可是很多人也会对另一个难题造成疑惑，贷款买房子是不是借款还清才能获得房屋产权证?
针对贷款买房子，很多人都误以为在贷款还清以前，房屋产权证必须抵押给金融机构，直至借款所有还清才能把房屋产权证取回来。的确曾经有金融机构硬性要求贷款人用房屋产权证作为抵押，可是目前来看这样的事情已经十分罕见。
购房者在经过银行按揭贷款购房时，要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》。在产权年限等有关证书申请完成后，房管部门会对于该房屋备案登记，设置质押权。购房者必须到房产管理局申请办理标出质押事项的《房屋房屋他项权证》，把《他项权利证》放到金融机构以后就可以拿到房产证了，但这时的房产证会备注名称借款并未还清的现象。当借款所有还清以后，购房者需要带着金融机构所出具的贷款结清证明去房产局做工商变更，与此同时消除房屋质押，撤消《他项权利证》。
那样为了能大家能够在购买新房时能够更顺利地拿到房产证，在这里小编也需要提醒我们一些新房子办理房产证时需要注意的问题:
1、首先要考虑一下买房合同，上面还有办理房产证的期限，是开发商合同书里的要约承诺条文，基本上可以清晰大概的办理时长。
2、办理房产证时，在开发商进行其本身相关手续前提下，都会要求业主将市场销售上报合同、完款证实、贷款证明、税票、身份证等材料或复印交到开发商，由开发商代办公司，开发商需要用到的材料有应对土地款、税金项目等，也有商品房的工程验收、交付的办理手续证实以后到房产管理局办理房产证。
3、办理房产证时小区业主应注意房产证登记承租人需在领结婚证时在场、带上身份证原件并签名。同时还要交纳各项费用，包含房产契税、合同印花税、成本费等。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
