小编今天想跟大伙儿讲一讲二套房贷款利率多少钱及其借款利率上调是多少，贷款买房子成为了大家流行，大家再有一套房后再贷款买房子，利率也就不会和没房时一样了，那么到底是多少呢?
二套房贷款利率多少钱?
1、对选购首套房自住商品房且套型建筑面积在90平米之上家庭的(包含贷款人、配偶及未成年子女,相同),贷款首付款占比不能低于30％;对贷款购买第二套住房家庭的,贷款首付款占比不能低于60％,借款利率不能低于标准利率的1.1倍;对贷款购买第三套或以上住房的,贷款首付款比例和借款利率应大大提高,主要由银行依据风险管控标准独立明确。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款有什么条件可查看更多）
2、二套房贷款利率不少于贷款基准利率的1.1倍,商贷一般情况下银行业需在中国人民银行发布的标准利率6.55的前提下上调10％,其实就是7.21％。根据我国要求,二套房住房贷款利率应该是标准利率的1.1倍。商业贷款的标准利率为6.55％(10年限),个人公积金贷款基准利率为4.5％。
3、二套房贷贷款利率的变化, 为了能让中央银行更加好的操纵贷款风险,降低房子价格,因而上涨利率。第一套住房贷款利率前提下享有八五折。而第二套房的利率一般上涨10％,并且首付款折数也也较高。二套房的借款利率调节能够有效的降低金融机构贷款风险。能够降低房产价格的上涨幅度。降低投资买房的愿望,从而使得居高不减的房价获得缓解。缩小贫富差距。提高社会安定。
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