现在有很多人买房的时候都会选择选购二手房，由于它的价格便宜一点，但如果你想要全额的付款，依然不是那么容易，所以大部分人还是会选择用贷款的方式买房。（详细信息进一步了解徐州企业借款可查看更多）现在有很多人都会觉得二手房申请贷款程序流程比一手房繁杂，步骤多很多。所以说我们今天来了解一下二手房怎么办贷款。
一、贷款政策。
1，借款人需是成人，而且有真正的民事行为，及其有效的身份证明。
2，收益合理合法且平稳，能确保一次性还清。
3，贷款人须允许质押所买住宅及其他利益。
4，所买二手房的产权证要明确，必须符合政府部门制订的住房可挂牌交易的前提条件。
5，所选购的房子，不可以在拆迁公告的范围内。
二、贷款的流程。
1，看房子。
流程的第1步为看房子，见到令人满意的住宅后，可和卖家商议价格付款方法及其拿房的日期等事宜。在这个步骤中，需注意持身份证便于去房管局查询住房的产权年限是否明确的。
2，提交申请。
买家卖家都要备好申请贷款手续证明资料，然后到银行业明确提出申请贷款，把这些借款的所需资料递交给银行业。这儿的材料一般包括：交易双方身份证件、未婚证明、首付款证实、房地产产权证实、买房合同。
3，审批。
在拿到了贷款人递交的申请办理之后，银行业会依据递交的材料进行初审，并且还会让定价企业对住宅情况进行评定。在这样一个流程中，贷款人只是等候就可以，若银行是审核通过，迅速就会下达通知。
4，过户。
银行的审核通过以后，就会放贷的保证书，这也是交易双方便能一起到住宅所在区域的房产交易主管部门，将房产证更名的证件给进行。在这样一个办理手续办好以后，贷款人就能够领取房本了。
5，和银行签署合同。
买家在有房屋产权证之后，便能带上着有关资料到银行业，进行借款合同的签署及其办理公证书。
6，等候下款。
贷款人已与银行业签订购房贷款合同后，那样只需直到房产管理局开具的质押权证出来，便会获得金融机构所发放借款。
以上这部分内容，就是火焰鸟我有关二手房贷款办理的一些知识，假如你有选购二手房的打算，但不掌握基本知识，那样期待本文对你有所帮助。
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