相比个人信用贷款，房产抵押贷款的申请资格并没有那么苛刻，但这也只是对借款人的收入和个人征信等条件摆的略微比较宽松了一些，针对房子的规定还很严格，因此很多人无法顺利得到房产抵押贷款。（详细信息进一步了解办理完住房贷款可查看更多）在这儿我们为大伙儿例举几类也会导致办理贷款失败的状况：
1、房子有效证件不全。我们都知道，有效证件不全的房子是很难在法律的保护下进行挂牌交易的，那样其实也没法用以质押，所谓有效证件想必大家首先想到的就是房屋产权证，这么想是没错的，房屋产权证就相当于房子的身份证件，除开房屋产权证以外，国有制土地使用权证也是必须的有效证件，房屋产权证和国有土地使用权证被称作房屋两证；
2、借款用途有什么问题，假如是从业违法活动那么自然不用说；假如是用于开展风投，那样贷款公司不确定贷款人会不会因而把自己的资产都赔进来，导致无法按时还款，此外，有些贷款公司还会继续严禁用以贷款人自己国外留学，但用于供亲人或是别人出国留学是不想做限制；
3、贷款人并没有符合条件的收益水平，这样会导致贷款人没法按时还贷，其实也没法取得成功申请办理房产抵押贷款，即便有房子作为抵押，处理起来也比较麻烦，贷款公司或是希望可以正常的取回借款；
4、借款人的工作中不足平稳或是从业危险工作，假如借款人的工作中不足平稳，可能影响其收益的稳定；假如从事的是危险工作，那样贷款人一旦出现生命安全，那样贷款公司
即便有权利处理房子，也会非常不便；
5、房屋价值太低。假如房子的使用价值太低，那么即使证件齐全，受市面热烈欢迎的水平还会大幅度降低，那对贷款公司而言无疑是一个烫手的山芋，要用来申请抵押贷款毫无疑问也是非常困难的。
以上就是造成贷款被拒最常见5个原因，大伙儿在申请房产抵押贷款以前建议先参考一下这些内容，便于能够很好地得到借款，防止贷款失败。
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