购房贷款怎么办理？现在买房一般都是付清首付款之后在银行贷款，对于许多没有买过第一次购房的小伙伴们而言，购房贷款怎么办理呢？有什么流程和条件呢？今天我们就来讲讲购房贷款怎么办理的哪些事情。（详细信息进一步了解如何贷款20万有汽车抵押可查看更多）
1在买房前首先确认好房产性质是啥
并非所有的房子全是适用按揭贷款贷款的，因此你必须通过代理商和银行确定你房子是不是可以办理贷款，仅有适用贷款的房子才是能够取得成功申请到贷款的。
2逐渐申请办理贷款
在确定好房子的户型楼房等因素以后，就可以去沟通交流贷款的事情了，可以直接向银行咨询一下贷款必须哪些资料和条件，例如房子首付款要多少这些。
3、签订买房合同
银行在拿到了购房者递交的按揭贷款申请办理相关法律条文后,经核查资质确定购房者合乎按揭贷款贷款的前提条件,发送给购房者允许贷款通告或按揭贷款贷款保证书。购房者就可以与开发商或者其地区代理签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订贷款合同书
签订买房合同,并获得缴纳房款的凭据后,购房者持银行所规定的相关法律条文与开发商和银行签订《楼宇按揭质押贷款合同书》确立按揭贷款贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式及其他权利与义务。
5、办理抵押登记、商业保险
购房者、开发商和银行持《楼宇按揭质押贷款合同书》及买房合同到房产管理单位办理抵押登记备案手续。通常情况下,因为按揭贷款贷款期内相对比较长,银行为预防贷款风险性,规定购房者申请办理人寿保险、财险。购房者买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款执行期限内不可终断商业保险,保险费用不得少于抵押物的总额。在贷款利息结清以前,保单交给银行执管。
购房贷款办理完以后，后面就是必须按月还款了，一定别忘记一次性还清不必逾期，会对个人征信的。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
