在改革开放以前房子基本上都是由国家分配的，中国改革开放以后计划经济体制转化成社会主义市场经济，随着而之房子也从国家分配转化成商住楼，在现在这个时期目前市面上市场销售的房屋一般分为商品房和经济房二种，那样商品房和经济实用房有什么区别呢？今天小编就来给大家讲解一下。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款步骤可查看更多）
一、基本建设土地用途不一样
商品房的土地一般是出让土地，首先根据公开的社会发展拍卖程序，随后应该根据竞拍所得的卖价向政府部门交纳一定量的土地出让，而经济实用房就不需要这一程序流程，一般都是由行政部门划拨用地。
二、基本建设的效果不一样
商品房的基本建设一般是以盈利为目的，并不是以保障为目的的，而再者就是经济实用房具备确保特性，房子的价格相对便宜，因为一般就是为了解决问题人民群众所建造的房屋。
三、房子价格标价不一样
经济实用房并不是谁都可以购买的，需经过严格核查程序流程，只有通过程序流程审批的群体才能够选购，而商住楼的目的在于面对全部群众售卖的，只要根据自己的消费力选购就行了。
四、房屋产权年限差别
由于经济实用房需经过审核，因此其产权年限并不是永久的，必要时开展出让，必须满足一定的期限，而商住楼都是没有有关限制。总而言之经济实用房毕竟是政府部门出自于褔利目地建造的房屋，它面对的群体通常是经济发展条件不好的群体，商住楼相对性要更贵一些，如果你可以达到相关条件，那样我建议大家尽可能选购经济实用房，这样就能够减轻自已的经济负担。
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