提到房产抵押贷款，想来大家都不陌生。（详细信息进一步了解次级抵押贷款可查看更多）但一听房屋抵押借款，还是有点迷糊，更不知道怎样开展房屋抵押借款，及其贷款的条件要求等。房屋抵押贷款怎么申请，需先搞清楚房屋抵押贷款是什么。
房屋抵押贷款是指贷款人以所买住房和别的具备所有权的资产作为抵押或质押贷款，或由第三人向其借款保证确保并承担责任的贷款。事实上是指用顾客已经有的可以发售流通的产品房产抵押给银行借款的品种，有区别于二手楼购置产业贷款和一手楼借款，取决于顾客已经拥有房产的使用权，而非将要有着。
我们都知道，想要申请房屋抵押借款，最先要有抵押的住宅。此外，针对贷款人也要满足下列一些标准：
1、具有完全民事行为能力的普通合伙人，在贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁；
2、有所在城市居民户口，有固定居所；
3、有正当职业和稳定的收入由来，具有按时归还贷款本金能力
4、想要并能够给予借款人认可的房屋抵押贷款；
5、房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并愿意担负有关法律依据。
在申请房屋抵押贷款时，应提交下列背景资料：
1、贷款人及其配偶有效身份证、居住证明(户口本或其它合理居住证)、未婚证明原件及复印件；
2、工资收入证明，如个人纳税证明、工资薪金所得证实、长期投资证实、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、资金用途证明或申明；
4、 抵押房产产权证明，假如抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5、金融机构要求提供的其他文件或材料。
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