二手房买卖时需要注意的三大事宜，下列由火焰鸟小编为您详细介绍二手房交易过程中特别注意的三大事宜的相关内容：
近期房市起伏，许多顾客把目光转移到了二手房。（详细信息进一步了解房产抵押贷款需要办理什么手续可查看更多）业内人士表示，二手房有别于新房子，一不小心就很有可能掉进了二手房购买陷阱。因而，在二手房交易过程中，顾客需要注意三大事宜。
一、房屋所有权示范性明确
一些房子有好几个共有人，若有继承者共有的、有家庭共有的、也有夫妇共有的，因此购房人理应和所有共有人签署售房合同。仅仅只是一部分共有人私自处罚共有财产，购房人与其说签订的买卖协议未能别的共有人同意的情况下一般是无效的。
二、买卖房子是否被租用
很多二手房在出让时，存在物上压力，即还被别人租用。假如购房人光看房屋产权证，只关注过户手续，且不留意存不存在租用
时，购房人很有可能得到一个无法及时入住的或者使用的房产。由于在我国包含绝大多数我国均认同“买卖不破租赁”，换句话说售房合同不可以抵抗在先成立的租赁协议。这一点在实际中被很多购房人及中介忽略，又被很多出卖人运用从而引起比较多纠纷案件。因此，选购前，一定要实地查看，确定房子的情况。
三、独特房产交易是不是受到限制
房改售房、保障性住房、经济实用房自身是一种褔利性质的政策性住房，在出让时会一定限定，而且这些房子在土地用途、房屋产权范畴上有一定的国家规定的，购房人购买的时候要避免买卖协议与国家法律冲突。
在买房情况下，买房者应具备四个意识：一需有立字据的意识。二需有证据意识。三需有“少言寡语”观念。在未看清文件内容以前尽量不要落笔签名。与之相关的事儿最好是事必躬亲，不要随意委托他人代办公司。四要有法制观念。
总而言之，在二手房交易过程中，开展购房款管控能够有效规避风险，确保“钱证两讫”。
以上就是关于二手房交易过程中特别注意的三大事宜的全部内容，感谢你的阅读文章，大量相关知识就上火焰鸟
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