房贷怎么贷最合适？住房贷款的方式有很多种，公积金房贷、组合贷、商贷三种，一般来说公积金房贷是最合适的，可是公积金房贷也不是你想申请办理就申请的，不用说如今很多银行拒绝接受公积金房贷，公积金房贷也是要之前有缴纳公积金的，并且贷款的最高额度是有限制。（详细信息进一步了解把房屋抵押贷款给银行借款可查看更多）
公积金房贷：公积金贷款的下款速率一般是一个半月到2个月中间，每个地方的额度不一样，这个要根据你的借款地域看来，另外就是你可以贷是多少，也是看你个人公积金缴纳的时间也、数量及其账户余额来看的，公积金贷款的规定90平方米首付款为20％，贷款年限最多做到30年。
个人公积金和商贷组成：公积金贷款的额度不够，能选公积金房贷和商贷组成，那样的话，就可购较为划算，例如你需要申请办理100万房
贷，但你的个人公积金只有借款50万，那样剩余的50万就可以通过商贷来办理。申请办理贷款的利率是按照公积金房贷一部分依照公积金房贷年利率算，商贷依照商贷利率算的，一般商贷的首付款为三成。
商贷：商贷速度一般是2周，但是也有一个月的，主要还是看个人贷款政策，资质证书好一点的办理贷款也就更简单了，商贷的贷款基准利率5年以上的借款为4.9％，最多贷款年限为30年，贷款额：能贷信用额度=(家中月收益-生活费等支出后偿还能力)/相对应贷款期限的每万余元月还款额度。可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万余元
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