二手房可以贷款吗？需要满足什么条件？二手房抵押借款必须满足的一些标准。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款步骤标准可查看更多）房产抵押贷款标准：房子的期限在20年之内;房子的总面积各大银行规定不一;房子要具有较强的变现能力;一般要求商住楼，公寓楼，铺面，办公楼。
用二手房抵押借款并不像新房子，在其中有可能出现不少问题，并且就贷款额上来说，二手房抵押借款的额度一般没有新房子抵押贷款额度高，与此同时，贷款公司可能还会依据房子及个人综合性状况，得出区别年利率。
二手房抵押贷款需要满足的标准可分为两大类看来，一方面是房子必须满足的条件，另一方面是贷款人需要满足的条件。
最先，房屋必须具有发售
交易的水平，且有较强的变现能力，例如，二手房的楼龄不能超过20年，这也是贷款公司广泛规定的;二手房的总面积务必超过50平方米，所在位置务必好些，不可以是太偏僻的近郊区;二手房一定要有房产证和土地使用权证，双证齐全，且名称全是贷款人自己。
次之，应该是借款人的条件限制。例如必须在当地有居民户口或合理合法工作证实;具备固定不动的工作和稳定的收入;个人征信记录优良，具有按时归还贷款本金能力。这都是最基本的，不同类型的贷款公司可能还会有其他不同类型的条件限制。
二手房贷款限期最长不超过30年;贷款额是房产评估值的70％;贷款利息依照中央人民银行规定的同时期同档银行贷款利率实行，标准年化利率是5.94％。
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