住房贷款一般可贷多少年？一般来说，房贷的信用额度非常高，工资收入水准不太高得话，自然也是申请时间越长越好了，一般住房贷款最大能够贷30年，可是由于各种原因限制，也不是所有人都可以办到30年借款，那么有哪些限定原因呢？
1、贷款人年纪
贷款人年纪越大申请办理期限越少，很容易被金融机构“避而不见”也是决定房贷年限的一个重要要素。（详细信息进一步了解房地产金融机构抵押贷款流程可查看更多）依照大部分银行的要求，贷款人年纪加贷款年限不能超过65年。在其中，住房贷款时间最多为30年，因此贷款人年纪越低，所获得的贷款年限越久。
2、所买房产的楼龄
超出20年楼龄的二手房非常容易被拒。那也是银行会主要考虑到的一大限制因素。在办理住房按揭贷款时，贷款人所买房产的楼龄也是会危害贷款年限的。相信不少买房者为了节省
资产都选择了购买二手房，那样在办理这种住房按揭贷款时，贷款公司会根据房产的剩下使用权时长综合计算贷款年限。倘若新房子得话，当然就少了这一块的考虑到。
3、偿还能力
一般人觉得，金融机构自然也是我希望你贷款时间越长越好了，可是也不尽然，假如个人经济条件很好的话，彻底有实力担负短一些期限的住房贷款得话，金融机构也会主动推荐你挑选短一点的贷款年限，可是本人经济条件比较差的，金融机构也会给你比较长的贷款年限，那也是为了保障银行的贷款能够顺利的回收利用。
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