尽管将购房从人生道路列表中清除后，我们会非常累。（详细信息进一步了解质押中的房产能贷款么可查看更多）可是购房还是很多人的情怀，没有房子的人生总是没什么归属感。在挑选贷款买房子前，大家来了解下准现房和预售房有何区别？
准现房优点：
1、工程项目早已竣工验收合格，项目投资风险降低。
2、顾客可以直接看到实景拍摄，现场品鉴房屋的结构、品质、自然环境、配套设施、物业管理等。
3、房子价格基本上平稳，不会再有大的变化，购房时仅需与周围地域、同类型房子价格对比便能。4、家庭计划有利于分配，付清购房款就可以搬入。
缺点：
1、价格较高，无法特惠。
2、对质量不错新楼盘，楼房、户型比较好的房子往往被先去者买走，挑选范畴变小。
预售房优点：
1、价格的优势。预售房在开发之时售出，房地产商为了能募资的一个方式。因而房地产开发公司都是在价格上有较大的特惠。
2、挑选范畴比较广泛。3性价比高比较好的预售房存在较大增值发展潜力。
缺点：
1、不确定要素比较多，项目投资风险较大，开发商在建设中设计方案、资产等原因导致的工程间断，都会给买房者产生损害，一起市场走势与价位跌涨都不容易预测分析。
2、因为与开发商的信息及专业知识的不对等，光凭开发商的广告宣传、材料宣传策划来判定、预测分析新楼盘情况，存有房子标准、质量与预购承诺不符的风险性。
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