选房时，哪些刺要仔细挑
杨燕希望自己的家闹中取静。交通方便，从公交站牌到家门口的时间在10分钟之内。又不能离马路太近，会很吵。
她也格外注重小区周边的配套设施。农贸市场、超市、广场、公园、幼儿园、医院、药店，这些生活配套场地最好齐全。在杨燕看来，一味地追求价格优势而不考虑生活的便捷性，短期内看来省钱，但从长远考虑性价比不高。
和其他购房者一样，杨燕也很关心房屋光照时长的问题。
安徽华地置业有限公司项目部工作人员朱少鹏介绍，在密度比较高的小区里，很多楼层只能享受半天的光照。以30层的楼为例，15层上下是最优位置，不会被遮光。如果楼层过低，采光就会受到影响。这也是中间楼层价位普遍较高的原因之一。
在一家楼盘销售处，杨燕和男朋友看中了16楼的房子。后来得知16楼设有配电箱，杨燕改变了想法。配电间可能会产生噪音，我想避开。
杨燕现在住的小区内，业主改建房屋及占用公摊面积的情况时有发生。
针对这种情况，朱少鹏也提醒业主，新房到手后，也要多留心邻居的装修动作。
有任何企图或实际拆除承重墙的行为，立即向相关管理部门或者物业公司举报，直至被专业施工单位恢复和专业检测机构出具报告认可为止。如无果，可直接以所购住宅市场估价为标的，向法院起诉对方要求赔偿损失。
看房、验房，眼见不一定为实
开发商在售楼处都搭建了豪华的样板间，购房者经常会被样板间内灿烂夺目的灯光和精心布置的家具迷倒。但我们拿到手的只是毛坯房。在进房验收时，购房者应该戴着哪些有色眼镜去挑刺呢?
青年教师张蕊还记得她去年看房时的心情。刚走进某楼盘的样板间时，她立刻被室内装修风格吸引住了。现代简约，时尚舒适，正是她所想要的家的感觉。
妈妈一句话提醒了她。厨房的设计和户型图上不一样。
张蕊仔细对比了一下：样板间的厨房改成了开放式，与餐厅、客厅相连，整个客厅看起来更加宽敞明亮。而图纸上的厨房是封闭式的，给人的印象显得整个房子较小。
此后再看房时，她不再以样板房为准，会仔细研究户型图纸，与样板间反复对照。
今年3月份，新房交付，验房成了头等大事。请教过一些有买房经历的朋友后，她总结出四个验房要点：一是门窗，二是墙面、地面，三是水电，四是通风系统。
张蕊简单描述了她验收的经过。先带着身份证、购房合同及其他证书去找开发商核验材料。接下来领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
张蕊告诉记者，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
领取钥匙后签署《住宅钥匙收到书》，然后开始进房内验房。
庆幸的是，张蕊在验收中没有发现房屋存在质量问题。验房顺利结束后，张蕊签署了《入住交接单》。
但如果业主在验房时发现有质量问题应该如何处理呢?对此，阜阳市建筑工程质量监督局综合科的工作人员于建峰给出如下建议
在验房过程中如果发现问题，首先向物业公司和开发商反映，协商解决。
如果业主与开发商之间没有达成解决方案，《住宅质量保证书》中明确规定了房屋质量问题的保修范围和期限，属于保修范围和期限以内的质量问题，业主可向建筑工程质量监督管理局反映。保修范围和期限以外的质量问题，业主可向房管部门反映，由相关职能部门协调解决。
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