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房产抵押贷款有什么缺点?房产抵押贷款有什么不好?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-06-24点击数:

  

  房产抵押贷款额度高,利息低,这也是为什么很多人都希望办理房产抵押贷款。但是房产抵押贷款也存在一些缺点,下面深圳房产抵押贷款平台小编就来分析一下房产抵押贷款有什么缺点?

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  1、放款速度慢:相比较无抵押贷款来说房产抵押贷款的放款速度则要慢了许多,因为房产抵押贷款一般会走抵押登记手续。在借款人申请贷款开始算起至少需要一个月借款人才能拿到贷款,对于急需用钱的人来说很多拿到贷款之后已经过了用钱的需要了。

  2、不是全部的房屋都能做抵押:因为要考虑到房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外,不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等;

  3、房产有被没收的风险:申请房产抵押贷款后,若借款人力不从心,不按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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