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在深圳如何向银行贷款买房

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-06-19点击数:

  

  看中了一套房子想要申请贷款又不知道该怎么申请?一站贷款小编教你如何向银行贷款买房。

  贷款买房,圆了大多数买房人的梦。在这个房价快速上涨的今天,不少人会选择贷款买房。银行贷款买房要怎么办理呢?

  首先借款人要满足银行的贷款条件。商业贷款买房条件:

  1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

  2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

  3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  6、具有购房合同或协议。

  7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。

  另外,根据房屋的性质,又可以分为一手住房贷款和二手住房贷款。这两者又该怎么办理呢?  一般来说,目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务,如果消费者买的是新房,尤其买的是期房,此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料,然后申请贷款。

  买二手房时,如何办理商业贷款买房?如果消费者买的是二手房,则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后,将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款,然后由卖方签署银行提供的“售房声明”,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估,之后方由银行提供给买房者高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。   由借款人交首付并提供相关资料和收入证明,经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行,买房者逐月还款待还清的款项后,再由银行将产权归还给买房者。

  贷款买房选择哪家银行?如果开发公司有指定银行贷款的话,直接前往该银行办理即可,如果没有的话则可以对多家银行进行对比。

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