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新房与二手房贷款有哪些区别?

作者:KOTAO来源:网友提供日期:2019-07-03点击数:

  

  有的人选择购买新房,有的人则选择二手房市场,两者之间究竟区别在哪,今日深圳一站贷款平台小编就为大家介绍一下新房与二手房贷款的区别!

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  1.贷款年限不同

  新房贷款年限是30年,二手房贷款年限受到房龄限制,房龄越老,贷款年限越短。

  2.贷款额度不同

  新房贷款最高额度可达到房屋总价7成或8成,二手房贷款额度高低,受到二手房评估价影响。

  3.首付款计算方式不同

  新房首付款根据市场规定、个人贷款次数、个人贷款信誉等来制定,二手房通过专业评估机构评估计算出来。

  4.税费不同

  新房需要缴纳契税与城市维护建设税,二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。

  5.交易方式不同

  新房贷款主要是自行交易,二手房贷款有自行交易和委托交易。

  6.程序繁简不同

  新房交易程序简单,相对而言,二手房程序繁琐。

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